Immobilie verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 96242 Sonnefeld Gestungshausen bietet derzeit spannende Chancen und Herausforderungen. Sonnefeld und speziell der Ortsteil Gestungshausen, eine malerische Gemeinde in Oberfranken, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies liegt zum einen an der reizvollen Umgebung und zum anderen an der soliden Infrastruktur der Region. Immobilien in dieser Gegend sind daher für Käufer attraktiv, was für Verkäufer günstige Marktbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sonnefeld Gestungshausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Profitieren Sie von lokaler Expertise und aktuellen Markteinblicken, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
- Wohnung verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
- Grundstück verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
- Ihr Immobilienmakler in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
Haus verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
In Sonnefeld Gestungshausen, einer idyllischen Ortschaft im Herzen von Bayern, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich über die Jahre in der Region etabliert haben. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser aus den 70er und 80er Jahren bis hin zu modernen Neubauten bieten sich vielfältige Wohnmöglichkeiten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist charakterisiert durch eine steigende Nachfrage, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Werte von Immobilien differieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, doch generell zeigt sich ein Trend zu moderat bis gut bewerteten Immobilien, in denen sowohl junge Familien als auch Ruheständler ihren Lebensmittelpunkt finden. Käufer können somit von einer breiten Spanne an Optionen profitieren, die sowohl architektonisch als auch finanziell variabel sind.
Hauspreise in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
Die Hauspreise in 96242 Sonnefeld Gestungshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sonnefeld Gestungshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 96242 Sonnefeld Gestungshausen kann aufgrund des prosperierenden Wohnungsmarktes in der Region eine vielversprechende Gelegenheit sein. Die ländlich geprägte Umgebung, fernab von hektischer Großstadthektik, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Besonders begehrt sind in Sonnefeld Gestungshausen geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort bieten. Dabei sind Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse sowie Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders nachgefragt. Die Nachfrage nach gut geschnittenen und energieeffizienten Wohnungen ist ebenfalls hoch, da die Bewohner zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wohnungspreise in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96242 Sonnefeld liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sonnefeld Gestungshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
In Gestungshausen, einem Ortsteil von Sonnefeld mit der Postleitzahl 96242, gestaltet sich der Grundstücksmarkt durchaus interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Oberfrankens ist relativ stark; viele Menschen suchen nach der Kombination aus ländlicher Idylle und Erreichbarkeit von Städten wie Coburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht über große ungenutzte Flächen verfügt und die Bebauung sich meist auf kleinere Bauvorhaben fokussiert. Die Bautätigkeit im Raum Sonnefeld und speziell in Gestungshausen ist moderat – es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Dies spiegelt die präferierten Wohnbedürfnisse der Interessenten wider, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96242 Sonnefeld liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
Der Ortsteil Gestungshausen der Gemeinde Sonnefeld mit der PLZ 96242 liegt in Oberfranken, Bayern. Seine Lage im nördlichen Teil von Sonnefeld bietet eine ruhige, dörfliche Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaftsflächen, Wäldern und Wohngebieten. Das idyllische Umland ist geprägt von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gestungshausen befinden sich kleinere Städte und Orte wie Coburg, Neustadt bei Coburg und Kronach. Diese Städte sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die Bundesstraße B303 lassen sich sowohl die A73 als auch diverse Landstraßen schnell erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind verfügbar und sorgen für eine ausreichende Mobilität der Anwohner.
Aktuell leben in Gestungshausen 4538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96242 Sonnefeld Gestungshausen
In der Region 96242 Sonnefeld Gestungshausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese charmante Gegend in Oberfranken besticht durch ihre naturnahe Lage, die zahlreiche Aktivitäten im Freien ermöglicht. Wander- und Radwege durchziehen die malerischen Landschaften und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Darüber hinaus bieten sich in den nahgelegenen Wäldern und Parks ideale Bedingungen zum Entspannen und für Picknicks. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den umliegenden Ortschaften verschiedene Geschäfte, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Wildparks Schloss Tambach, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Hier kann man heimische und exotische Tierarten beobachten und sich gleichzeitig in der wunderschönen Schlossanlage erholen. In der nahegelegenen Stadt Coburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Sportbegeisterte können sich im Coburger Hallenbad oder den verschiedenen Fitnessstudios der Umgebung austoben. Wer Kunst und Kultur schätzt, wird sich über die vielen Museen und regelmäßigen Veranstaltungen in der Region freuen können, die immer wieder abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
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