Immobilie verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 92676 Speinshart Höfen ist ein bedeutsamer Schritt, der sorgfältige Planung und umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz zieht mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten ländlichen Anwesen, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorbereitungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Speinshart Höfen beleuchtet und wertvolle Tipps zur Marktanalyse und Preisfestsetzung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
- Wohnung verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
- Grundstück verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
- Ihr Immobilienmakler in 92676 Speinshart Höfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92676 Speinshart Höfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92676 Speinshart Höfen
Haus verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
In der idyllischen Gemeinde Speinshart Höfen gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen fränkischen Baustil errichtet sind, was den charmanten Charakter der Region unterstreicht. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind zunehmend gefragt. Die Häuser in dieser Region zeichnen sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige Nachbarschaft aus, was sie besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer macht. Die Immobilienpreise in Speinshart Höfen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, tendieren jedoch im Allgemeinen zu einem angenehmen Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer ansprechend ist.
Hauspreise in 92676 Speinshart Höfen
Die Hauspreise in 92676 Speinshart Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
Der Wohnungsmarkt in 92676 Speinshart Höfen präsentiert sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere von den reizvollen landschaftlichen Gegebenheiten und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie einem Balkon oder Gartenanteil. Viele Interessenten schätzen zudem barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Bauweise. Wegen der ländlichen Lage sind ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Der Markt ist diversifiziert, wobei sowohl kleinere Eigentumswohnungen als auch großzügigere Objekte für Familien gefragt sind.
Wohnungspreise in 92676 Speinshart Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92676 Speinshart liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92676 Speinshart Höfen
In der Region 92676 Speinshart Höfen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In Speinshart Höfen selbst wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Diese Bauprojekte werden meist stark nachgefragt, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Orten wie Weiden und Amberg besticht.
Grundstückspreise in 92676 Speinshart Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92676 Speinshart liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92676 Speinshart Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92676 Speinshart Höfen
Speinshart Höfen, mit der Postleitzahl 92676, ist idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern gelegen. Das beschauliche Dorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahegelegene Bundesstraße B299 ermöglicht eine bequeme und rasche Verbindung zu den größeren Städten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Speinshart Höfen befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen und durch die B22 gut erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Eschenbach, Grafenwöhr und Kemnath sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A93, welche eine optimale Anbindung nach Regensburg und Hof bietet. Zudem ist die Region gut mit einem Netz von Landstraßen durchzogen, wodurch auch entlegenere Ortschaften gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Höfen 1136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92676 Speinshart Höfen
Im beschaulichen Ortsteil Höfen der Gemeinde Speinshart mit der Postleitzahl 92676 lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Die malerische Landschaft rund um Höfen lädt zu entspannten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für erholsame Stunden bietet sich der Besuch des nahegelegenen Klosters Speinshart an, das mit seinem barocken Ambiente und der gepflegten Klosteranlage einen Ruhepol bildet. Zudem bietet die Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, liebevoll geführten Dorfläden bis hin zu den Supermärkten und Geschäften in den umliegenden Städten.
Auch die umliegende Region rund um Speinshart Höfen bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in der Stadt Eschenbach in der Oberpfalz historische Sehenswürdigkeiten wie die Schlossruine Waldeck, während der nahegelegene Rauhe Kulm mit seinem Aussichtsturm grandiose Panoramablicke über die Oberpfälzer Hügellandschaft bietet. Zum Einkaufen laden charmante Märkte und Geschäfte in der Umgebung ein, wie etwa der Wochenmarkt in Pressath, der regionale Produkte und frische Lebensmittel im Angebot hat. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem das Sport- und Freizeitbad Nagel, welches sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie verspricht.
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