Immobilie verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 92676 Speinshart Zettlitz erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte aus. Dies macht sie besonders interessant für Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbaneren Zentren verzichten wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Speinshart Zettlitz beleuchtet, sodass Verkäufer optimal auf ihren Verkauf vorbereitet sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
- Wohnung verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
- Grundstück verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
- Ihr Immobilienmakler in 92676 Speinshart Zettlitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92676 Speinshart Zettlitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92676 Speinshart Zettlitz
Haus verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
In der malerischen Region von Speinshart Zettlitz, die durch ihre naturnahe Umgebung und ländliche Idylle besticht, werden überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen, bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser stark von der Lage, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung abhängen. Grundstücksgrößen und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die diese Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 92676 Speinshart Zettlitz
Die Hauspreise in 92676 Speinshart Zettlitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speinshart Zettlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
Der Wohnungsverkauf in 92676 Speinshart Zettlitz spiegelt einen dynamischen und stabilen Immobilienmarkt wider, der eine Vielzahl von potenziellen Käufern anzieht. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Gefragte Wohnungen in Zettlitz sind oft modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigem Wohnraum stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ideale Lebensbedingungen bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum bleiben die Immobilienpreise im Ort stabil oder tendieren leicht nach oben, was den Standort auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 92676 Speinshart Zettlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92676 Speinshart liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92676 Speinshart Zettlitz
In der kleinen Gemeinde Speinshart, speziell im Ortsteil Zettlitz, variiert die Nachfrage nach Grundstücken stark mit der allgemeinen Entwicklung ländlicher Regionen. Während städtische Ballungszentren oft mit hoher Nachfrage kämpfen, ist der Markt in ländlichen Gebieten wie Speinshart weniger dynamisch. Dennoch zieht die ruhige und naturnahe Lage einige Interessenten an, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise moderat und besteht hauptsächlich aus Bauerwartungsland oder bereits erschlossenen Parzellen. In den letzten Jahren wurden in der Region nicht viele Neubauten registriert, was teils auf strenge Bauvorschriften und teils auf die demografische Entwicklung zurückzuführen ist. Investoren und private Käufer, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, könnten hier jedoch attraktive Gelegenheiten finden.
Grundstückspreise in 92676 Speinshart Zettlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92676 Speinshart liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92676 Speinshart Zettlitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92676 Speinshart Zettlitz
Speinshart Zettlitz, mit der Postleitzahl 92676, liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Lage, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Ort selbst ist eingebettet in eine Region, die durch ihre historischen Dörfer und reichhaltige Kultur besticht. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit, zu der die Gemeinde gelegen ist, sind die nächsten urbanen Zentren gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Speinshart Zettlitz befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Eschenbach in der Oberpfalz und Grafenwöhr liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten gute Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Stadt Weiden in der Oberpfalz, die bekannt für ihr lebendiges Zentrum und ihre historischen Bauwerke ist, befindet sich in relativer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Speinshart Zettlitz ist trotz der ländlichen Lage günstig. Die Bundesstraße B299 und die Autobahn A93 sind gut zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bayreuth und Regensburg. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Zettlitz 1136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92676 Speinshart Zettlitz
Das idyllische Dorf Zettlitz im malerischen Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen die reizvolle Landschaft erkunden können. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Speinshart, dessen barocke Pracht und spirituelle Atmosphäre nicht nur Kunst- und Kulturliebhaber begeistert. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den umliegenden Gasthöfen regionale Spezialitäten genießen oder an einer der zahlreichen Veranstaltungen im Dorf teilnehmen, die Tradition und Gemeinschaftsgefühl fördern.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. In den nahegelegenen Städten wie Grafenwöhr und Weiden in der Oberpfalz finden sich größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis kann man einen Ausflug nach Bayreuth unternehmen, wo neben einer Vielzahl an Geschäften auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfliche Opernhaus besucht werden können. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
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