Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Pronfelden erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die nach naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Der Immobilienmarkt in Spiegelau Pronfelden ist geprägt von traditionellen Häusern, modernen Neubauten und einem stetigen Nachfrageanstieg.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln können. Mit den richtigen Strategien und Kenntnissen können Sie den besten Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsablauf gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Pronfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Pronfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Pronfelden
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
In der idyllischen Ortschaft Pronfelden, die zum charmanten Spiegelau im Bayerischen Wald gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer bemerkenswerten Vielfalt. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und traditionelle Bauernhäuser errichtet, die perfekt in die natürliche Umgebung passen und das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Wohnimmobilien in Pronfelden variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Objekte. Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Qualität der Bausubstanz und die Ausstattung der Häuser spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung. Käufer und Verkäufer profitieren von der landschaftlichen Attraktivität und der guten Lebensqualität in dieser Region, was die Grundstücks- und Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Pronfelden
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Pronfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiegelau Pronfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 94518 Spiegelau Pronfelden ist geprägt von einer zunehmenden Nachfrage, vor allem durch die Nähe zum Bayerischen Wald, die Naturfreunde und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und zeitgemäßer Architektur bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie modernen Küchen und Bädern stoßen auf besonderes Interesse. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung und infrastrukturellen Vorteilen, wie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, sind bei Käufern sehr beliebt. Besonders in diesem malerischen und naturnahen Umfeld legen viele Kaufinteressenten Wert auf einen Ausblick ins Grüne und unmittelbare Wandermöglichkeiten.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Pronfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Pronfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94518 Spiegelau Pronfelden gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich ansteigt. Vor allem der Wunsch nach naturnahem Wohnen zieht immer mehr Interessenten in den Bayerischen Wald. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen weiter erhöht. Neubaumaßnahmen nehmen zwar zu, vor allem durch den Trend zu nachhaltigen Bauprojekten und erneuerbaren Energien, dennoch bleibt das Bauvolumen insgesamt moderat. Die beschauliche Lage und die umgebende Natur machen Pronfelden trotz allem zu einem begehrten Standort, besonders für individuelle Projekte und exklusive Wohnideen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Pronfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Pronfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Pronfelden
Der Ortsteil Pronfelden in der Gemeinde Spiegelau liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zum Postleitzahlengebiet 94518. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Rückzugsort in der Natur macht. Pronfelden bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die dennoch nicht isoliert ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und die Bayerwaldbahn sichergestellt, die Spiegelau mit dem öffentlichen Nahverkehr verbindet und somit den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert.
In der Umgebung von Pronfelden befinden sich verschiedene Städte und Dörfer, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen die Stadt Grafenau, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Zwiesel, das in einer Entfernung von rund 20 Kilometern liegt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B85 gegeben, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Des Weiteren ermöglicht die Bahnverbindung über die Station Spiegelau regelmäßige Zugverbindungen, die das Dorf mit Städten wie Plattling und Freyung verknüpfen. Bushaltestellen und Fahrpläne ergänzen die Mobilität, was Pronfelden trotz seiner abgeschiedenen Lage bestens mit dem Umland verbindet.
Aktuell leben in Pronfelden 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Pronfelden
Spiegelau Pronfelden, eine charmante Ortschaft im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die unberührte Natur und frische Luft genießen können. Für Erholungssuchende bieten sich mehrere Wellnesshotels und Spaanlagen an, die diverse Entspannungsprogramme und Massagen offerieren. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten, dank zahlreicher Spielplätze, Naturparks und kultureller Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen Handwerksbetriebe und kleinen Läden, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten.
Ein beliebtes Ziel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, das älteste Großschutzgebiet in Deutschland, das mit seinen artenreichen Wäldern und gut ausgebauten Wegen ein Eldorado für Naturliebhaber darstellt. In der Nähe befindet sich auch die Glashütte Spiegelau, wo man den Glasbläsern bei ihrer Kunst zusehen kann und exklusive Glaswaren erwerben kann. Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Gaststätten und Brauereien, die regionale Spezialitäten und frischgebrautes Bier anbieten. Wer es etwas schneller mag, kann die Rodelbahn in Sankt Englmar besuchen oder sich beim Klettergarten austoben. Die Stadt Grafenau in der Nachbarschaft bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Modegeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
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