Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
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Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohngebäuden. Wegen der Nähe zu Naturparks und touristischen Attraktionen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hier beständig hoch, was verkaufswilligen Eigentümern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Spiegelau Reuteck beleuchtet, um einen Überblick über den aktuellen Markt und die erfolgreichen Schritte zum Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Reuteck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Reuteck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Reuteck
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
Im malerischen Ort Spiegelau Reuteck findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Besonders prägend sind traditionelle Einfamilienhäuser und gemütliche Bauernhäuser, die oft im typischen bayerischen Stil gehalten sind und über großzügige Grundstücke verfügen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser, die effiziente Wohnlösungen für Familien bieten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und genauer Lage ab. In den letzten Jahren ist jedoch ein spürbarer Trend zu leicht steigenden Preisen zu beobachten, da die Region wegen ihrer naturnahen Lage und gut ausgebauten Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Reuteck
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Reuteck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
Der Wohnungsmarkt in der Region 94518 Spiegelau Reuteck zeigt eine stetig zunehmende Nachfrage, da die malerische Lage des Bayerischen Waldes sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Insbesondere naturnah gelegene Wohnungen mit guter Anbindung an Wander- und Radwege sind besonders begehrt. Auch moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder renoviert oder neu gebaut sind, ziehen viele Interessenten an. Familien und junge Paare suchen vermehrt großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Gärten, während Senioren oft barrierefreie und zentrumsnahe Wohnungen bevorzugen. Insgesamt profitieren Verkäufer in Spiegelau Reuteck von einem aktiven Marktumfeld, das durch eine hohe Lebensqualität und eine reizvolle Umgebung geprägt ist.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Reuteck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck
Das Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Reuteck kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes in den letzten Jahren gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Orte wie Spiegelau Reuteck attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird verhalten gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch sind diese meist individuell und weniger massenhaft, was zur Werterhaltung und sogar zur Wertsteigerung der Grundstücke beiträgt. Diese Marktbedingungen machen es für Verkäufer potenziell vorteilhaft, ihre Grundstücke gerade jetzt anzubieten.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Reuteck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Reuteck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Reuteck
Die Gemeinde Spiegelau und der Ortsteil Reuteck liegen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, klaren Bäche und ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellt. Zusätzlich bietet die Waldbahn eine praktische Schienenverbindung, die Spiegelau mit Plattling und Zwiesel verknüpft.
Im näheren Umkreis von Reuteck befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, darunter Grafenau, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Gemeinden Sankt Oswald-Riedlhütte und Frauenau, die für ihre traditionellen Glasbläserkünste bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Reuteck gestaltet sich durch die B533 und die Waldbahn als gut, darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die regelmäßig zwischen Spiegelau und den Nachbarorten verkehren und die Mobilität in dieser ländlichen Region unterstützen.
Aktuell leben in Reuteck 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Reuteck
Spiegelau Reuteck, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner unberührten Natur und der Möglichkeit zur Tierbeobachtung lockt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten eine wunderbare Gelegenheit, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bieten Wellnessbetriebe in der Nähe wohltuende Massagen und Spa-Behandlungen an. Spiegelau selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerkswaren bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften reichen, und sorgen dafür, dass Besucher stets alles Nötige finden können.
In der Region um Spiegelau Reuteck gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. Zum Beispiel kann man am Großen Arber, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes, im Winter Skifahren und im Sommer Wanderungen unternehmen. Der nahegelegene Baumwipfelpfad in Neuschönau bietet einen spektakulären Blick über die Wälder und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Zusätzlich bietet die Region viele traditionelle Märkte, bei denen man regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Die Stadt Regen ist beispielsweise bekannt für ihre Glasmanufakturen und lädt zu einem Besuch des Glasmuseums ein. Von Radwegen bis zu Kulturveranstaltungen, die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig und gestalten jeden Aufenthalt abwechslungsreich und erholsam.
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