Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Hochreuth bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Spiegelau Hochreuth eine gefragte Region, die durch ihre Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität besticht. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt stabilen Wertzuwachs, was insbesondere für Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, sodass Eigentümer gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Hochreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Hochreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Hochreuth
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
Der Immobilienmarkt in 94518 Spiegelau Hochreuth zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die unterschiedlichsten Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. In dieser ländlichen und naturverbundenen Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im traditionellen bayerischen Stil. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Gärten und oftmals beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Berge aus. Auch moderne Neubauten und Bungalows, die energieeffizienten Standards entsprechen, sind zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in Spiegelau Hochreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt haben Immobilien hier tendenziell niedrigere bis mittlere Preisspannen im Vergleich zu städtischen Gebieten, doch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum könnte die Preise in näherer Zukunft in die Höhe treiben. Die idyllische Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Naturparks, macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Hochreuth
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Hochreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
Im malerischen Ort Spiegelau Hochreuth, eingebettet im Bayerischen Wald, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, die besonders durch die reizvolle Natur und die Nähe zur tschechischen Grenze angefeuert wird. Die Region ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort suchen. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder über Gartenflächen oder Balkone mit Blick auf die umliegenden Wälder verfügen. Auch Seniorenwohnungen mit barrierefreiem Zugang und zentraler Lage erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Ansprüchen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt verzeichnet der Markt eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage, wodurch Immobilien in Spiegelau Hochreuth oft zu attraktiven Konditionen veräußert werden können.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Hochreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Hochreuth
In der idyllischen Gegend von 94518 Spiegelau Hochreuth zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der malerischen Natur und der ruhigen Lage angezogen wird. Vergleichsweise ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Suche nach dem passenden Stück Land für potenzielle Käufer oftmals herausfordernd macht. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ gering, mit vereinzelten Neubauprojekten, die meist auf kleinere Wohngebiete oder individuelle Bauvorhaben begrenzt sind. Insgesamt bleibt der Markt in Spiegelau Hochreuth stabil, jedoch könnten größere Investitionen und infrastrukturelle Verbesserungen in der Zukunft die Dynamik verstärken und die Attraktivität für Bauherren und Investoren weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Hochreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Hochreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Hochreuth
Der Ort Spiegelau Hochreuth befindet sich inmitten des Bayerischen Waldes und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die umliegenden Naturkulissen aus. Gelegen auf einer Anhöhe bietet er beeindruckende Ausblicke und ein ruhiges Ambiente, das Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und einer sanft hügeligen Landschaft, die ideal für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten ist. Die klare Luft und die unberührte Natur machen das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturtouristen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94518 Spiegelau Hochreuth befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Grafenau, Zwiesel und Regen, die jeweils weniger als eine halbe Stunde Fahrt entfernt liegen. Auch der größere Ort Freyung ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B11 und B533 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte verbinden. Für Ausflüge in größere Städte wie Passau gibt es regelmäßige Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen Spiegelau und Grafenau.
Aktuell leben in Hochreuth 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Hochreuth
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Spiegelau im Ortsteil Hochreuth, PLZ 94518, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Bayerischen Waldes, ist Hochreuth ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die saubere Luft und die naturnahe Umgebung tragen wesentlich zur Erholung bei. Die malerische Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Nordic Walking oder entspannenden Spaziergängen ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Schneesportparadies mit gut präparierten Loipen und einladenden Skiliften. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten laden die nahegelegenen Städte wie Grafenau und Zwiesel mit ihren Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Dabei kann man in den regionalen Läden auch typische Produkte aus der Region entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und zahlreich. In Grafenau lädt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen faszinierenden Wanderwegen und Tiergehegen zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Auch das Baumwipfelpfad in Neuschönau bietet ein einmaliges Naturerlebnis aus luftiger Höhe. Die Stadt Zwiesel ist bekannt für ihre Glastradition, und ein Besuch in einem der Glaswerke oder dem Glasmuseum lohnt sich für Groß und Klein. Für die Erholung sorgen die zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung, wo man bei Massagen und Saunabesuchen wunderbar abschalten kann. Lebensmittel, Kleidung und vieles mehr können in den Einkaufszentren Arberland in Regen oder im City Center Straubing erworben werden, die eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereinen. Die Region bietet somit eine harmonische Mischung aus natürlichen Attraktionen, erholsamen Oasen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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