Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Steinbüchl kann aufgrund der Vielzahl an Faktoren eine herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Bayerischen Wald zieht zunehmend potenzielle Käufer an, was den Immobilienmarkt belebt und diverse Verkaufschancen eröffnet. Durch die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten steigen die Nachfrage und die Wettbewerbsdynamik in dieser idyllischen Gegend.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich in Spiegelau Steinbüchl zu verkaufen. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, unser Leitfaden unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Steinbüchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Steinbüchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Der Verkauf eines Hauses in 94518 Spiegelau Steinbüchl kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes zu finden sind. In Spiegelau Steinbüchl gibt es eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Bauernhäusern. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, aber generell reflektieren sie die Attraktivität und die naturnahe Lebensweise der Region. Faktoren wie die Nähe zu Erholungsgebieten und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Potentiale Käufer schätzen hier besonders die Ruhe und die idyllische Umgebung, die Spiegelau Steinbüchl bietet.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Steinbüchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Der Wohnungsmarkt in 94518 Spiegelau Steinbüchl zeichnet sich durch eine eher stabile Nachfrage aus, wobei vor allem kleinere Wohnungen und Apartments sowie familienfreundliche Dreizimmerwohnungen besonders begehrt sind. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte den Pendlern zugutekommt. Auch der Tourismus spielt eine Rolle, da Investoren oft Interesse an Ferienwohnungen zeigen. Günstige Lebenshaltungskosten und eine hohe Lebensqualität sorgen ebenfalls dafür, dass Wohnungen in dieser Region relativ schnell Abnehmer finden. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort zur Erholung – die Nachfrage nach Immobilien in Spiegelau Steinbüchl bleibt konstant hoch.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94518 Spiegelau Steinbüchl erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Marktes und der lokalen Gegebenheiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur schätzen. Vor allem Familien und Ruheständler zeigen ein verstärktes Interesse an diesem Gebiet. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region bislang moderat gebaut, da viele Bauflächen unter Naturschutz stehen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies trägt dazu bei, dass vorhandene Grundstücke wertvoller werden und ihre Attraktivität für potenzielle Käufer steigt.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Spiegelau Steinbüchl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Steinbüchl, ein Ortsteil von 94518 Spiegelau, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, umgeben von dicht bewaldeten Hängen und sanften Hügeln. Die Lage bietet nicht nur malerische Landschaften und eine ruhige Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Als Teil von Spiegelau zieht Steinbüchl sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende an, die die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Steinbüchl liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter Grafenau, Zwiesel und Frauenau, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die Kreisstadt Freyung und die etwas größere Stadt Passau sind in zumutbarer Reichweite für Tagesausflüge. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist der Ort gut erreichbar über die Bundesstraße 85, die eine wichtige Verbindung nach Passau und zur Autobahn A3 bildet. Zudem gibt es in Spiegelau einen Bahnhof, der Anschluss an die Waldbahn bietet, welche regelmäßige Verbindungen nach Plattling und darüber hinaus sicherstellt.
Aktuell leben in Steinbüchl 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Steinbüchl
Im malerischen 94518 Spiegelau Steinbüchl genießen Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Verschiedene Wellness-Angebote, wie zum Beispiel die Therme Eibl, bieten perfekte Gelegenheiten zur Entspannung. Im Sommer können Naturliebhaber die klaren Seen und Flüsse der Umgebung erkunden, während im Winter Skifahren und Schneeschuhwandern auf dem Programm stehen. Darüber hinaus gibt es mehrere gut ausgestattete Sportanlagen für Tennis, Fußball und weitere Aktivitäten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Gemütliche Gasthäuser und Restaurants servieren regionale Spezialitäten und lassen Feinschmeckerherzen höherschlagen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sorgen dafür, dass alles Notwendige stets in greifbarer Nähe ist, von Lebensmitteln und regionalen Produkten bis hin zu handwerklichen Kunstwerken.
In der weiteren Region um Spiegelau Steinbüchl finden sich zudem zahlreiche Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Städtchen Grafenau mit charmanten Boutiquen, das Nationalparkzentrum Lusen bietet informative Ausstellungen und ein beeindruckendes Tier-Freigelände. Die Glasstadt Zwiesel ist bekannt für ihre traditionellen Glasmanufakturen, wo Besucher exklusive Glaswaren erwerben und den Glasbläsern bei ihrer Arbeit zusehen können. Für größere Einkaufstouren stehen in Passau und Deggendorf große Einkaufszentren mit einem breiten Sortiment zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. So verspricht die Region um Spiegelau Steinbüchl eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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