Immobilie verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Spitzau, Teil der Gemeinde Pfeffenhausen im Postleitzahlengebiet 84076, bietet sowohl für potentielle Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage aus, geprägt von einer Vielzahl von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Spitzau beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Chancen aufzuzeigen, die diese attraktive Region bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
- Wohnung verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
- Grundstück verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Haus verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 84076 Spitzau, das zur Gemeinde Pfeffenhausen gehört, erfordert ein gewisses Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten und Marktbedingungen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, was die ländliche Prägung der Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängig. Grundsätzlich lässt sich beobachtet, dass die Preise für Immobilien hier relativ stabil sind, womit sich auch gute Verkaufschancen ergeben. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Wohnqualität, was eine positive Auswirkung auf die Nachfrage und den Verkaufswert hat.
Hauspreise in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Die Hauspreise in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Der Wohnungsverkauf in 84076 Spitzau, Gemeinde Pfeffenhausen, stellt eine attraktive Option sowohl für Verkäufer als auch für Käufer dar. Der regionale Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine gesunde Nachfrage, besonders da das ländliche Leben immer gefragter wird. Bezahlbare Immobilien mit großem Grundstück und modernem Wohnkomfort stehen hoch im Kurs. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohneinheiten mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Terrassen oder Balkonen finden schnell neue Eigentümer. Investoren und Privatkäufer schätzen ebenfalls die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die naturnahe Lage von Spitzau in der Gemeinde Pfeffenhausen.
Wohnungspreise in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Spitzau liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84076 Spitzau in der Gemeinde Pfeffenhausen kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend kontinuierlich zunimmt. Diese Nachfrage wird vor allem von Familien und Berufspendlern getrieben, die die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führen kann. Trotz dieses knappen Angebots lässt sich ein moderater Anstieg in der Bautätigkeit beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Bauherren und Investoren ziehen zunehmend die Region in Betracht, da sie das Potenzial erkannt haben, das diese idyllische und strategisch günstig gelegene Gemeinde bietet.
Grundstückspreise in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Spitzau liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
Der Ortsteil Spitzau liegt in der Gemeinde Pfeffenhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Geografisch befindet sich Spitzau in einer ländlichen und naturnahen Umgebung, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner. Landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete prägen das Bild des Umlands, wodurch es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur gibt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84076 Spitzau befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Pfeffenhausen selbst sowie die Städte Landshut und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut, da Spitzau in der Nähe mehrerer Bundesstraßen liegt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte ermöglichen. Über die Bundesstraße B299 ist die Autobahn A93 zügig erreichbar, was eine weitere Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die nähere Umgebung und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleisten.
Aktuell leben in Gemeinde Pfeffenhausen 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Spitzau Gemeinde Pfeffenhausen
In der Gemeinde Pfeffenhausen, insbesondere in der Region 84076 Spitzau, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Naturlandschaften bieten schöne Wander- und Radwege zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Für Familien und Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportplätze zur Verfügung, die eine aktive Erholung ermöglichen. Einkaufen kann man in den zahlreichen lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten und so ein einzigartiges Einkaufsvergnügen bieten.
Neben der regionalen Vielfalt in Spitzau gibt es in der weiteren Umgebung ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen und Aktivitäten für Groß und Klein. Wandern im nahen Naturschutzgebiet oder ein entspannter Tag an einem der umliegenden Seen sind perfekte Gelegenheiten, die Natur hautnah zu erleben. Für Einkaufsliebhaber gibt es in der Umgebung Einkaufszentren und Boutique-Läden, wo man von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu stilvollen Modeaccessoires alles finden kann. So bietet die Region insgesamt ein abwechslungsreiches Spektrum an Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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