Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Berg kann aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser malerischen Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Lage in Niederbayern kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Pfeffenhausen Berg zu einem begehrten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pfeffenhausen Berg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Ob Sie ein Wohnhaus, eine Wohnung oder Gewerbeimmobilien verkaufen möchten – regionale Besonderheiten und aktuelle Marktentwicklungen sind entscheidend für den erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Berg
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
Wenn Sie ein Haus in 84076 Pfeffenhausen Berg verkaufen möchten, bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser sind besonders beliebt. Zudem gibt es viele charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Pfeffenhausen Berg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell ist die Nachfrage in dieser malerischen Gegend hoch, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Immobilienbesitzer können daher mit stabilen und attraktiven Verkaufspreisen rechnen, wobei die individuelle Bewertung des Hauses den endgültigen Preis maßgeblich beeinträchtigt.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Berg
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Berg zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Umland. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien geeignet sind. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments sind zunehmend gefragt, vor allem bei Singles und Paaren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Der Trend zu energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien ist ebenfalls spürbar, weshalb neuere Objekte mit entsprechenden Zertifizierungen einen klaren Vorteil am Markt haben.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Berg
Die Region 84076 Pfeffenhausen Berg ist bei Immobilieninteressenten recht beliebt, was eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken mit sich bringt. Dies liegt unter anderem an der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Markt zusätzlich erhöht. Neue Bauprojekte sind relativ selten, was bedeutet, dass Bauflächen oft schnell vergriffen sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann sich also auf reges Interesse und entsprechende Preise einstellen, wobei eine gute Vermarktung und fundierte Kenntnisse des lokalen Markts von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Berg
Pfeffenhausen Berg liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine idyllische Wohngegend mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Eingebettet in eine leicht hügelige Umgebung, besticht der Ort durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung ist weitgehend optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 erreicht man zügig größere Verkehrswege, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Der unmittelbare Umkreis von Pfeffenhausen Berg umfasst eine Reihe attraktiver Städte und Ortschaften. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich die Gemeinden Rottenburg an der Laaber, Hohenthann und Obersüßbach, die durch ihre idyllischen Ortskerne und ihre eigenen kulturellen Angebote bestechen. Nach Landshut, einer der größeren Städte in der Region, ist es ebenfalls nicht weit, und die Stadt bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung von Pfeffenhausen Berg ist hervorragend: Mit dem Auto ist man schnell auf der A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass man auf Busse und Bahnen zurückgreifen kann, um die umliegenden Orte und Städte unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Berg 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Berg
Im malerischen 84076 Pfeffenhausen Berg lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Dieses idyllische Dorf in Bayern bietet zahlreiche Wege und Routen für Wanderer und Radfahrer, die die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen möchten. Erholungssuchende finden in der Nähe des Ortes ruhige Plätze zum Entspannen und Abschalten vom Alltag, während die gut sortierten Geschäfte und Märkte eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Vom lokalen Handwerksbetrieb bis zum traditionellen Wochenmarkt können Besucher regionale Spezialitäten und Produkte entdecken, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen. Die harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Einkaufsangebot macht Pfeffenhausen Berg zu einem besonderen Ziel für alle, die sowohl Entspannung als auch Erlebnis suchen.
In der Region rund um Pfeffenhausen Berg kann man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote finden. Wanderfreunde können beispielsweise den bekannten Panoramaweg erkunden, der atemberaubende Ausblicke über die Hügel und Täler der Umgebung bietet. Für die sportlich Ambitionierten gibt es Fahrradwege und Joggingstrecken, die für jedes Fitnessniveau geeignet sind. Wer es lieber ruhiger mag, kann die umliegenden Wälder und Seen genießen, die sich perfekt für einen gemütlichen Spaziergang oder ein Picknick eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In der Nähe befinden sich traditionelle Bäckereien, die frische, handgemachte Backwaren anbieten, und kleine Boutiquen, in denen einzigartige Souvenirs und Handwerkskunst gekauft werden können. Für den täglichen Bedarf gibt es gut bestückte Supermärkte und für besondere Wünsche laden verschiedene Fachgeschäfte ein. In Kombination bieten diese Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten ein abgerundetes Erlebnis für Einheimische und Besucher.
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