Immobilie verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
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Der Verkauf einer Immobilie in 97488 Stadtlauringen Altenmünster erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine genaue Vorbereitung. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt. Besonders Häuser mit historischem Wert oder großzügigen Grundstücken sind bei Käufern gefragt, da sie den typischen Charakter der Gegend widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stadtlauringen Altenmünster beleuchtet, angefangen von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Merkmalen, die potenzielle Käufer überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
- Wohnung verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
- Grundstück verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
- Ihr Immobilienmakler in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Haus verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Der Verkauf eines Hauses in 97488 Stadtlauringen Altenmünster erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut, welche den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Viele der Gebäude zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle, oft naturnahe Bauweisen aus. Preislich gesehen sind die Immobilien in Stadtlauringen Altenmünster im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt. Der Wert eines Hauses hängt hier von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Zustand des Gebäudes und Größe des Grundstücks. Käufer können sich jedoch auf ein gutes Verhältnis von Preis und Leistung verlassen, da die Region attraktive Lebensbedingungen in ruhiger und grüner Umgebung bietet.
Hauspreise in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Die Hauspreise in 97488 Stadtlauringen Altenmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Der Wohnungsmarkt in der Region 97488 Stadtlauringen Altenmünster zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Paaren geprägt ist, welche die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und Nachhaltigkeit punkten. Die Nähe zu Würzburg und Schweinfurt macht die Region zusätzlich attraktiv für Pendler, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten- oder Balkonzugang ebenfalls steigen lässt. Wohnungen mit guter Anbindung und infrastrukturellen Vorteilen wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sind zudem besonders gefragt.
Wohnungspreise in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97488 Stadtlauringen liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
In der Region 97488 Stadtlauringen Altenmünster ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Investoren interessieren sich für Immobilien in dieser ländlichen Gegend, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur punktet. Im Gegenzug ist das Angebot jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt und nicht viele Grundstücke auf den Markt kommen. Dadurch entsteht eine gewisse Marktdynamik, die die Preise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region eine gewisse Aktivität zu beobachten, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Größere Bauvorhaben sind hingegen seltener, was den traditionellen und dörflichen Charakter von Stadtlauringen Altenmünster bewahrt.
Grundstückspreise in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97488 Stadtlauringen liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
Altenmünster, ein Ortsteil der Gemeinde Stadtlauringen im Landkreis Schweinfurt, liegt malerisch eingebettet im Norden Bayerns. Die Gemeinde präsentiert sich mit einer idyllischen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt ist. Diese Umgebung macht Altenmünster zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zur Rhön, einem beliebten Mittelgebirge, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der Umgebung befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die ein harmonisches ländliches Umfeld schaffen und eine enge Dorfgemeinschaft fördern.
Stadtlauringen und seine Ortsteile, einschließlich Altenmünster, sind verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schweinfurt, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie Bad Kissingen und Münnerstadt. Diese Städte sind über Landstraßen gut erreichbar, Schweinfurt ebenso über öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz ermöglichen. Die Bundesstraße B303 und die nahegelegene Autobahn A71 sorgen zusätzlich für eine zügige Verbindung in andere Teile der Region und machen Altenmünster zu einem gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Altenmünster 4155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97488 Stadtlauringen Altenmünster
In der idyllischen Region 97488 Stadtlauringen Altenmünster gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellness- und Spa-Angebote eine willkommene Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte können sich auf den lokalen Sportplätzen und in den Vereinen aktiv betätigen. Darüber hinaus gibt es in Altenmünster vielfältige Einkaufsgelegenheiten, von kleinen, charmanten Geschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region beeindruckt durch eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Ellertshäuser See schwimmen, segeln oder einfach ein gemütliches Picknick am Ufer genießen. Die gut ausgeschilderten Wanderwege durch den Naturpark Haßberge sind ideal für Naturfreunde und Abenteurer gleichermaßen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Mainberg oder das Schloss Theres, die einen Ausflug in die Vergangenheit ermöglichen. Die vielfältige Einkaufslandschaft wird durch wöchentliche Bauernmärkte ergänzt, auf denen frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Zudem bieten die umliegenden Städte Schweinfurt und Bamberg zusätzliche Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die einen Besuch lohnenswert machen.
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