Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadtsteinach, insbesondere im beliebten Viertel Große Birken, bietet einzigartige Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sie zu einer attraktiven Option für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen macht. Inmitten idyllischer Natur und dennoch gut angebunden, verspricht Stadtsteinach Lebensqualität und Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stadtsteinach beleuchtet und Tipps gegeben, wie man erfolgreich sein Objekt in Große Birken verkaufen kann. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – hier finden Sie wertvolle Hinweise und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Große Birken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Große Birken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Große Birken
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
In der charmanten Region 95346 Stadtsteinach, insbesondere im Gebiet Große Birken, finden sich vielfältige Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Typische Wohnmöglichkeiten in der Region beinhalten Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, häufig errichtet im klassischen fränkischen Fachwerkstil oder als zeitgemäße Neubauten mit energiesparender Architektur. Die Immobilienpreise in Stadtsteinach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während charmante Altbauten und stilvolle Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch preiswertere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte oder Immobilien am Stadtrand. Der Immobilienmarkt in Stadtsteinach zeigt sich vielfältig und bietet sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Große Birken
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Große Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Große Birken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
Der Wohnungsmarkt in der Region 95346 Stadtsteinach Große Birken zeigt sich derzeit stabil mit leicht steigenden Tendenzen. Einerseits profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend, die durch ihre naturnahe Lage und die guten Verbindungsmöglichkeiten punktet. Andererseits sind vor allem renovierte und modernisierte Wohnungen mit gutem energetischen Standard besonders begehrt. Wohnungen, die über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, haben aufgrund des gestiegenen Bewusstseins für Lebensqualität und Flexibilität einen noch höheren Stellenwert. Auch barrierefreie Zugänge und altersgerechte Ausstattung zählen zu den Merkmalen, die die Nachfrage zusätzlich ankurbeln. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur sowie die Ruhe, die das Wohngebiet Große Birken ausstrahlt, was die Region gerade für Familien und Ältere attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Große Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stadtsteinach Große Birken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Große Birken
Das Grundstück verkaufen in der Region 95346 Stadtsteinach Große Birken gestaltet sich aussichtsreich, da die Nachfrage nach Grundstücken durchaus stabil ist. Viele Interessenten, die die malerische Umgebung und die ländliche Ruhe schätzen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch eher begrenzt. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, jedoch bleibt das Entwicklungsvolumen moderat. Häufig entstehen hier Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die natürliche Schönheit und den Charakter der Gegend bewahren. Die Preise für Grundstücke sind im Vergleich zu städtischen Gebieten angemessen und bieten oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Große Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Große Birken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Große Birken
95346 Stadtsteinach Große Birken liegt im Norden Bayerns in der malerischen Region Oberfranken. Die Lage ist geprägt von ihrer Nähe zum Naturpark Frankenwald, was sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist günstig, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B303 befindet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Außerdem ist die Stadt Steinach Teil des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg, was ermöglicht, verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, um in die umliegenden Städte und Dörfer zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadtsteinach liegen mehrere bemerkenswerte Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre historische Altstadt und die Plassenburg, sowie Kronach, das eine beeindruckende Festung und eine malerische Altstadt zu bieten hat. Auch die Stadt Bayreuth, berühmt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Bundesstraße B303 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, die die Erreichbarkeit dieser Städte erleichtert und zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Aktuell leben in Große Birken 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Große Birken
In der malerischen Stadt Steinach Große Birken, genauer gesagt in der Postleitzahlenregion 95346, eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch dichte Wälder und vorbei an pittoresken Bächen ein, was besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege sowie charmante Picknickplätze bieten ideale Bedingungen für einen erholsamen Tag in der Natur. Wer sich eher sportlich betätigen möchte, kann das umfangreiche Angebot an sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Nordic Walking nutzen. Auch für die Kleinen gibt es auf den gepflegten Spielplätzen und im nahen Freizeitpark viel zu entdecken. Was das Shopping betrifft, bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine bunte Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Fachhandelsläden, die keine Wünsche offenlässt. Von Modeboutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis ab.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Frankenwald, der mit seinen unzähligen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Klettergärten Abenteuer und Erholung zugleich bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Kulmbach, wo das beeindruckende Kulmbacher Mönchshof-Museum und die Plassenburg mit ihrem Zinnfigurenmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Wer lieber entspannt einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Bayreuth exzellente Einkaufsmeilen, die neben großen Kaufhäusern auch kleine, exquisite Läden beherbergen. In Bayreuth laden zudem das Festspielhaus und verschiedene Theater zu einem kulturell bereichernden Tag ein. Für Wellnessliebhaber bieten Therme Bad Steben und mehrere, gut ausgestattete Spas die Möglichkeit, einen Tag voller Entspannung zu genießen. So wird die Region um 95346 Stadtsteinach Große Birken zu einem vielseitigen Ort, der jeden Wunsch nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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