Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
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Der Immobilienmarkt in 95346 Stadtsteinach Schwand bietet eine vielversprechende Gelegenheit für potenzielle Verkäufer und Käufer. Mit seiner idyllischen Lage und dem stetigen Interesse an ländlichen Immobilien, hat die Region in letzter Zeit eine bemerkenswerte Nachfrage erlebt. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügiges Anwesen, die Attraktivität von Stadtsteinach Schwand bleibt ungebrochen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 95346 Stadtsteinach Schwand beachten sollten. Von Marktanalysen und Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Schwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Schwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Schwand
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
In 95346 Stadtsteinach Schwand gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die gebaut werden, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese eher ländlich geprägte Region bietet ein angenehmes Wohnklima, was sich auch in der Architektur widerspiegelt, die oftmals traditionelle fränkische Elemente aufgreift. Die Preise für Häuser in Stadtsteinach Schwand variieren je nach Standort, Größe und Zustand des Hauses, aber im Allgemeinen liegen sie im günstigeren Bereich im Vergleich zu städtischen Gebieten. Trotz der preislichen Attraktivität ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend stetig, da sie eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Schwand
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Schwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
Der Wohnungsmarkt in 95346 Stadtsteinach Schwand zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und eine gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, besonders wenn sie hochwertig saniert wurden. Familien suchen häufig nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare kleinere, aber gut ausgestattete Wohnungen bevorzugen. Objekte in zentraler Lage oder mit guter Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Insgesamt ist der Markt von einer gesunden Mischung aus Angebot und Nachfrage geprägt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Schwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Schwand
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95346 Stadtsteinach Schwand unterliegt verschiedenen dynamischen Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, mit einem leichten Anstieg in den vergangenen Jahren, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was potenzielle Käufer manchmal dazu zwingt, schnell zu handeln, um sich ein Grundstück zu sichern. In Bezug auf die Bautätigkeit hat Stadtsteinach Schwand in den letzten Jahren eine moderate Bauaktivität erlebt. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, wodurch die Region allmählich an Attraktivität gewinnt, ohne jedoch den Charakter der beschaulichen Ortschaft zu verlieren.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Schwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Schwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Schwand
Stadtsteinach Schwand liegt in der malerischen Region Oberfranken in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und freundliche Atmosphäre aus. Diese Region überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Lage, sondern bietet auch eine bemerkenswerte Verkehrsanbindung und ein attraktives Umfeld. Bewohner und Besucher von Schwand profitieren von gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Busverbindungen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Das Umland von Stadtsteinach ist geprägt von reizvollen Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadtsteinach Schwand befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer, die das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kulmbach, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Kronach und Bayreuth, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stadtsteinach ist über die Bundesstraße B303 an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Nähe zur Autobahn A70 erleichtert die Anreise aus weiter entfernten Regionen. Busverbindungen sind regelmäßig verfügbar und bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Auto, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit profitieren können.
Aktuell leben in Schwand 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Schwand
95346 Stadtsteinach Schwand bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von reizvoller Natur, laden die umliegenden Wanderwege und Radstrecken zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die idyllische Landschaft Oberfrankens genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich nicht nur die ruhigen Wälder an, sondern auch diverse Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsbegeisterte finden im beschaulichen Stadtsteinach zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die den Charme der Region unterstreichen.
In der Region um Stadtsteinach gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Fichtelsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Der Höhenzug Frankenwald bietet hervorragende Bedingungen zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Langlaufen. Kulturinteressierte können in nahegelegenen Städten wie Kulmbach oder Bayreuth historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen besuchen. Einkaufen ist in der Region auch sehr gut möglich, etwa im Einkaufszentrum Röhrenhof in Kulmbach, wo zahlreiche Einzelhändler eine breite Palette an Waren anbieten. Zudem sorgen regionale Wochenmärkte in den umliegenden Kleinstädten für frische und lokale Produkte. Zusammen macht dies Stadtsteinach Schwand zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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