Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95346 Stadtsteinach Römersreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Diese idyllische Region in Oberfranken bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch gute Investitionsmöglichkeiten. Wer daran denkt, seine Immobilie hier zu verkaufen, kann von einer positiven Marktentwicklung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stadtsteinach Römersreuth berücksichtigt werden sollten. Von der richtigen Preisfindung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur professionellen Beratung—wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Unterstützung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 95346 Stadtsteinach Römersreuth erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Modernere Neubauten sind ebenfalls zu finden, wenngleich seltener. Die Preise für Häuser in Stadtsteinach Römersreuth variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region stabil, wobei ländliche Gegenden oft etwas günstigere Preise aufweisen als in städtischeren Zonen. Käufer können hier sowohl gepflegte Altbauten als auch neuere Bauten mit moderner Ausstattung finden, was die Preisspannen entsprechend divers gestaltet.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Römersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Römersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95346 Stadtsteinach Römersreuth zeigt eine moderate Nachfrage, die von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und zugänglicher Infrastruktur profitiert. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie neuere, energetisch sanierte Immobilien, die eine moderne Ausstattung bieten. Viele Kaufinteressenten schätzen die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ferner ziehen auch Investoren in Erwägung, hier zu kaufen, da die regionstypische Wertsteigerungspotenzial für Immobilien relativ stabil einzuschätzen ist.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95346 Stadtsteinach Römersreuth ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Naturflächen und bewaldeten Gebieten geprägt ist, was die Flächen für Neubauten einschränkt. In der Umgebung wird zwar regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken bleibt das Bauvolumen überschaubar. Die steigende Nachfrage und das geringe Angebot führen dazu, dass die Grundstückspreise in Römersreuth kontinuierlich steigen, was es sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht, in Grundstücke zu investieren.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Römersreuth, ein idyllischer Ortsteil von Stadtsteinach im Landkreis Kulmbach, besticht durch seine malerische Lage in Oberfranken. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen macht Römersreuth zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Auch historisch und kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da die Region reich an Sehenswürdigkeiten und Denkmälern ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Römersreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre Braukunst und das imposante Schloss Plassenburg, sowie die Stadtsteinach selbst mit ihrem historischen Marktplatz und zahlreichen Fachwerkhäusern. Weitere nahegelegene Orte sind Kronach, Marktleugast und Ludwigschorgast. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Römersreuth ist über Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die Bundesstraße B303 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, während Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kulmbach und Neuenmarkt-Wirsberg, welche ebenfalls gute Verbindungen in Richtung Nürnberg und Bamberg bieten.
Aktuell leben in Römersreuth 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Römersreuth
Stadtsteinach Römersreuth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Dazu laden gut markierte Wanderwege und Radstrecken wie der Frankenweg ein, die abwechslungsreiche Landschaften und beeindruckende Ausblicke über die Region bieten. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätze in der Natur, wo man die Stille genießen kann, sowie Wellness- und Schwimmeinrichtungen in der Umgebung. Auch verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Sportzentrum, stehen zur Verfügung. Einkaufen kann man in kleinen, charmanten Läden vor Ort, die regionale Spezialitäten und Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die die örtliche Kultur lebendig werden lassen und zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Die Region um Stadtsteinach Römersreuth ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Kulmbach gibt es das Bayerische Brauereimuseum sowie das Mönchshof-Museum, die Einblicke in die lokale Brautradition gewähren. Für Naturliebhaber bieten der Frankenwald und das Fichtelgebirge hervorragende Gelegenheiten zum Wandern, Klettern und Naturerkundungen. Wellness-Freunde können in die Thermen und Spa-Zentren in Bad Staffelstein oder Bad Steben eintauchen. Werden Einkaufsmöglichkeiten gesucht, so bieten Städte wie Bamberg oder Bayreuth eine Vielzahl an Shopping-Gelegenheiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie der Bamberger Weihnachtsmarkt oder die Bayreuther Osterkirmes ergänzen das vielfältige Angebot und sorgen für ein lebendiges Einkauferlebnis.
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