Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 95346 Stadtsteinach, insbesondere im Stadtteil Osenbaum, kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum befinden sich die Immobilienpreise in einem stabilen Aufwärtstrend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Stadtsteinach Osenbaum beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Ihre Verkaufschancen und die derzeitigen Marktdynamiken zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Der Verkauf eines Hauses in 95346 Stadtsteinach Osenbaum kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von potenziellen Käufern anzieht. In dieser Gegend findet man eine breite Palette von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über repräsentative Stadtvillen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Das Angebot und die Nachfrage nach Immobilien in Stadtsteinach und insbesondere in Osenbaum spiegeln sich in den Preisen wider, die tendenziell stabil und auf einem attraktiven Niveau für Verkäufer sind. Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte, was zur kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien beiträgt.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Osenbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Osenbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Der Wohnungsmarkt in 95346 Stadtsteinach Osenbaum zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser ländlichen Region Oberfrankens sind vor allem gut gepflegte, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen begehrt. Besonders gefragt sind Immobilien mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten, da diese zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung sind unter anderem auch Pendler an Wohnungen in Stadtsteinach Osenbaum interessiert. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage kombiniert mit der Erreichbarkeit von Alltagsinfrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Preisniveau ist im Vergleich zu urbanen Zentren eher moderat, was zusätzliches Interesse bei kaufkräftigen Familien und älteren Paaren weckt, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stadtsteinach Osenbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
In der Region 95346 Stadtsteinach Osenbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen gibt. Insgesamt kann man festhalten, dass das Angebot begrenzt ist, was aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Einwohnerzahl verständlich ist. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen sowohl neue Wohnhäuser als auch vereinzelt größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser. Die Anzahl der Baugenehmigungen nimmt langsam zu, was auf eine gesunde Nachfrage hinweist, ohne jedoch einen Bauboom zu erzeugen, der das Angebot übersteigen würde.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
95346 Stadtsteinach Osenbaum liegt im nördlichen Bayern in der landschaftlich reizvollen Region Oberfranken. Die kleine Siedlung ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben. Das ruhige Umland bietet Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Nähe von Stadtsteinach Osenbaum finden sich charmante Dörfer und traditionelle fränkische Sehenswürdigkeiten, die den Besuchern einen Einblick in das kulturelle Erbe der Region bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Stadtsteinach Osenbaum liegen unter anderem die Städte Kulmbach und Kronach, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre Wagner-Festspiele, ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Stadtsteinach Osenbaum ist gut, da die Ortschaft durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden ist. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich bei Kulmbach und ermöglicht schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien vorhanden, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte bedienen.
Aktuell leben in Osenbaum 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Osenbaum
Im Ortsteil Osenbaum von Stadtsteinach mit der Postleitzahl 95346 finden sich sowohl für Einwohner als auch für Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und die saubere Luft genießen kann. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Radwege, die für Fahrradtouren genutzt werden können. Wer Entspannung sucht, findet in den kleinen Cafés und Restaurants der Region einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was man für das tägliche Leben benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren.
Die Region rund um Stadtsteinach besticht durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Frankenwald erkunden, der mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten ist. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung mehrere historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Der nahegelegene Main bietet darüber hinaus Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren oder Angeln. Und auch Shopping-Begeisterte kommen nicht zu kurz: In den umliegenden Städten wie Kulmbach oder Bayreuth gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zum ausgiebigen Bummeln einladen.
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