Immobilie verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93491 Stamsried Leiten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die man nicht unterschätzen sollte. Diese idyllische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage aus, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Trotz der relativ geringen Bevölkerungsdichte weist der regionale Immobilienmarkt vielversprechende Anzeichen auf, da die Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten in jüngster Zeit gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stamsried Leiten zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
- Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
- Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
- Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Leiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Leiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Leiten
Haus verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
Der Verkauf eines Hauses in 93491 Stamsried Leiten kann sich als lukratives und spannendes Vorhaben erweisen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Lage bestechen. Architektonisch verbinden viele der neueren Gebäude moderne Elemente mit traditioneller bayrischer Bauweise, was sie zu attraktiven Wohnobjekten macht. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum tendenziell gestiegen, was nicht zuletzt an der idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur liegt. Potenzielle Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die zeitgleich gute Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Hauspreise in 93491 Stamsried Leiten
Die Hauspreise in 93491 Stamsried Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
Der Wohnungsmarkt in 93491 Stamsried Leiten zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten und zugleich in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Objekte mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse, sowie energieeffiziente Bauweisen sind besonders gefragt. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplatz oder Gemeinschaftsgarten finden ebenfalls schnell Abnehmer. Familienfreundliche Umgebungen und Infrastruktur, inklusive Nähe zu Schulen und Einkaufszentren, erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Insgesamt bietet der Markt in Stamsried Leiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer derzeit günstige Bedingungen.
Wohnungspreise in 93491 Stamsried Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93491 Stamsried liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Leiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93491 Stamsried Leiten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, naturnahen Wohnorten, was Stamsried Leiten zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt und der Wettbewerb um die vorhandenen Flächen entsprechend hoch. Besonders Familien und ältere Paare, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, zeigen großes Interesse. In der Region wird derzeit einiges gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, sind in verschiedenen Phasen der Entwicklung. Dennoch bleibt die Bauaktivität moderat, da man darauf achtet, das ländliche und beschauliche Ambiente des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 93491 Stamsried Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93491 Stamsried liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Leiten
Die reizvoll gelegene Ortschaft Stamsried Leiten (Postleitzahl 93491) bettet sich harmonisch in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet der Ort sowohl für Naturliebhaber als auch Ruhesuchende eine idyllische Kulisse. Die Nähe zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald und den zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Gegend attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stamsried Leiten liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, wie etwa Roding, Cham und Pösing. Roding befindet sich etwa 10 Kilometer südwestlich und Cham etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stamsried Leiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B85, die die Region mit Regensburg und Passau verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Cham, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Nürnberg bestehen. Zudem wird der Ort von einem Netz regionaler Buslinien bedient, das eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglicht.
Aktuell leben in Leiten 2266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Leiten
Stamsried Leiten ist ein idyllischer Ort in der Oberpfalz, wo Freizeit und Erholung eine besondere Bedeutung haben. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und unberührte Natur führen. Für Entspannung sorgt der Wellnessbereich im nahegelegenen Haus des Gastes, wo verschiedene Anwendungen zur Verfügung stehen. Die historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Johannes der Täufer und das Schloss Stamsried, laden zu kulturellen Erkundungen ein. Auch kulinarisch hat Stamsried Leiten einiges zu bieten mit gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und mehr finden die Einwohner und Besucher in den lokalen Geschäften und Märkten ein gutes Angebot an Produkten.
In der Region rund um Stamsried Leiten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Zum Beispiel lädt der Naturpark Oberpfälzer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. In der Therme Bad Kötzting kann man in Thermalwasser entspannen und verschiedenen Wellnessanwendungen nachgehen. Ein weiteres Highlight ist der Drachensee, der sich hervorragend für Wassersportarten und erholsame Spaziergänge am Ufer eignet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von örtlichen Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in Cham, wo man ein breites Sortiment an Waren findet. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie das jährlich stattfindende Stamsrieder Schlossfest, bringen Abwechslung und Unterhaltung in den Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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