Immobilie verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 92449 Steinberg am See, Waldheim, kann aufgrund des derzeit stark umkämpften Immobilienmarktes sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region bietet eine idyllische Seenlandschaft und stetigen Zuzug, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Doch wie erzielt man den besten Preis und findet den idealen Käufer?
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Steinberg am See näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Ob Privatverkäufer oder Makler: Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um im aktuellen Marktumfeld erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
- Wohnung verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
- Grundstück verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
- Ihr Immobilienmakler in 92449 Steinberg am See Waldheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92449 Steinberg am See Waldheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92449 Steinberg am See Waldheim
Haus verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
Der Verkauf eines Hauses in der charmanten Region von 92449 Steinberg am See Waldheim kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die hier zu finden sind. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu rustikalen Landhäusern – die Architektur in dieser Region bietet eine breite Palette an Stilen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Steinberg am See Waldheim variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Während die idyllische Lage und die Nähe zur Natur die Gegend besonders attraktiv machen, lässt sich feststellen, dass die Preise in der Regel dem regionalen Durchschnitt für vergleichbare Wohngegenden entsprechen. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine faire Ausgangsbasis für Verhandlungen und macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
Hauspreise in 92449 Steinberg am See Waldheim
Die Hauspreise in 92449 Steinberg am See Waldheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinberg am See Waldheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
Der Wohnungsmarkt in 92449 Steinberg am See Waldheim zeigt eine positive Entwicklung, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum gleichnamigen See zunehmend an Attraktivität gewinnt. Insbesondere sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen gefragt, die neben ruhiger Lage hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit Blick auf den See oder in unmittelbarer Nähe des Ufers sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern eine idyllische Naturlandschaft und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem profitieren Immobilienbesitzer von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Schwandorf, welche das Pendeln erleichtern und weitere Annehmlichkeiten bieten. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region ist daher eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, die von dem steigenden Interesse und den damit einhergehenden Preisvorteilen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 92449 Steinberg am See Waldheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92449 Steinberg am See liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92449 Steinberg am See Waldheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92449 Steinberg am See Waldheim erlebt zurzeit einen spürbaren Aufwärtstrend, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Viele Menschen schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit zu städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was das Interesse und die Preise zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat es in der Region verstärkt Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dennoch bleibt das Neubauvolumen überschaubar, was die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke weiter verschärft. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in Steinberg am See Waldheim zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 92449 Steinberg am See Waldheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92449 Steinberg am See liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92449 Steinberg am See Waldheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92449 Steinberg am See Waldheim
92449 Steinberg am See Waldheim liegt malerisch im bayerischen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Wäldern und dem gleichnamigen See, der besonders bei Naturfreunden und Wassersportlern beliebt ist. Der Ort profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, während es dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten gibt, was ihn sowohl für den Tourismus als auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinberg am See Waldheim befinden sich die Städte Schwandorf und Nittenau. Schwandorf, als nahegelegene größere Stadt, bietet umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, wobei die nahegelegene Bundesstraße B85 eine schnelle Verbindung nach Schwandorf und weiterführend zu anderen wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Darüber hinaus sind die Autobahnen A93 und A6 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung zu weiteren bayerischen und überregionalen Zielen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waldheim 2015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92449 Steinberg am See Waldheim
In 92449 Steinberg am See Waldheim gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die landschaftlich reizvolle Lage am Steinberger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und diversen Wassersportaktivitäten ein. Familien finden hier entspannte Picknickplätze und Spielplätze, während Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und auf gut ausgebauten Wanderwegen auf ihre Kosten kommen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten und gemütliche Biergärten bieten. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die alles Nötige für einen angenehmen Aufenthalt bereithalten.
Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Schwandorf durch charmante Einkaufsstraßen schlendern und in Boutiquen oder größeren Kaufhäusern stöbern. Die Erholungssuchenden finden im Erlebnisbad Schwandorf eine perfekte Auszeit, während Kulturinteressierte das Oberpfälzer Künstlerhaus besuchen können. Auch das Naturparadies Bayerischer Wald ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Wanderern und Wintersportlern ganzjährig attraktive Angebote. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ihre Vielfalt und Möglichkeiten aus, die allen Altersgruppen und Interessen gerecht werden.
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