Immobilie verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
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Das idyllische Steingaden Butzau, gelegen im malerischen Landkreis Weilheim-Schongau, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, getrieben durch die naturverbundene Lebensweise und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Ob traditionelles Bauernhaus oder modernes Einfamilienheim, Immobilien in 86989 Steingaden Butzau sind begehrt und versprechen wertstabile Investitionen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Steingaden Butzau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
- Wohnung verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
- Grundstück verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
- Ihr Immobilienmakler in 86989 Steingaden Butzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86989 Steingaden Butzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86989 Steingaden Butzau
Haus verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
In der idyllischen Ortschaft 86989 Steingaden Butzau werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser errichtet, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Moderne Architekturen, oft in Form von Doppelhaushälften oder Bungalows, sind auch zunehmend zu finden, um den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. In der Regel sind die Preise für Immobilien in dieser malerischen Umgebung moderat bis gehoben, wobei besonders gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Objekte entsprechend höhere Preise erzielen. Die einzigartige Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Wohnstruktur macht den Immobilienmarkt in 86989 Steingaden Butzau sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv.
Hauspreise in 86989 Steingaden Butzau
Die Hauspreise in 86989 Steingaden Butzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
Der Wohnungsmarkt in der Region 86989 Steingaden Butzau präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe der Ammergauer Alpen ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler immer öfter einen Wohnungswechsel in Betracht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine schöne Aussicht und gute Sonnenlage bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie Einbauküchen und modernen Bädern, steigt ebenfalls stetig. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte in der Nähe. Dank dieser Faktoren ist die Region bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 86989 Steingaden Butzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86989 Steingaden liegt bei 5223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86989 Steingaden Butzau
In der Region 86989 Steingaden Butzau zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die von einem Leben im ländlichen Raum träumen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt durchaus herausfordernd macht. Neue Bauprojekte werden in der Gegend kontinuierlich initiiert, jedoch in einem moderaten Tempo, um die idyllische Umgebung und die natürlichen Ressourcen zu bewahren. Der Trend zum nachhaltigen Bauen ist ebenfalls spürbar, wodurch bestehende Grundstücke zunehmend attraktiver werden. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Steingaden Butzau eine interessante Dynamik aufweist, die durch eine ausgewogene Balance von Nachfrage und Angebot sowie einem bedachten Zuwachs an Bauprojekten gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 86989 Steingaden Butzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86989 Steingaden liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86989 Steingaden Butzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86989 Steingaden Butzau
86989 Steingaden Butzau liegt malerisch im Voralpenland Bayerns, umgeben von einer idyllischen Naturkulisse mit sanften Hügeln und dichten Wäldern. Das kleine Dorf ist ein Ortsteil von Steingaden und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Historische Gebäude und traditionelle Bauernhöfe prägen das Ortsbild und tragen zum charmanten Ambiente bei. Der prächtige Lech fließt in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Trotz der ländlichen Idylle ist Butzau gut an die umliegenden Orte angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 86989 Steingaden Butzau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Schongau, Füssen und Weilheim. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu den weltberühmten Schlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die etwa 30 Autominuten entfernt liegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B23 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an weiter entfernte Städte wie Augsburg und München. Zudem ist Butzau auch über mehrere Landstraßen leicht erreichbar, die durch die malerische Landschaft führen und für eine angenehme Fahrt sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch weniger frequentiert; Buslinien verbinden Butzau mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität für Nicht-Autofahrer erleichtert.
Aktuell leben in Butzau 2917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86989 Steingaden Butzau
Steingaden Butzau, eine charmante Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau, bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Welfenmünster St. Johannes Baptist genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnesshotels und Erholungsgebiete, in denen man wunderbar entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von familiengeführten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu wöchentlichen Bauernmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Steingaden Butzau gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise ist das nahegelegene Schloss Neuschwanstein ein absoluter Touristenmagnet und bietet einen Einblick in die königliche Geschichte Bayerns. Der Ammersee und der Starnberger See bieten Wassersportmöglichkeiten und laden zum Baden ein. Naturliebhaber werden im Naturpark Ammergebirge oder bei einem Spaziergang durch den Pfaffenwinkel auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus bieten Städte wie Schongau und Weilheim umfangreiche Einkaufsgelegenheiten, von Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu kulinarischen Märkten. So lässt sich in dieser Region eine gelungene Mischung aus Aktivitäten und Entspannung finden.
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