Immobilie verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
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Beim Verkauf einer Immobilie in 86989 Steingaden Hirschau spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Erfolg des Vorhabens maßgeblich beeinflussen. Die malerische Region, gelegen im Pfaffenwinkel in Oberbayern, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Sowohl Familien als auch Ruhesuchende schätzen die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Steingaden Hirschau beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu den Besonderheiten, die man beim Verkauf einer Immobilie beachten sollte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
- Wohnung verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
- Grundstück verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
- Ihr Immobilienmakler in 86989 Steingaden Hirschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86989 Steingaden Hirschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86989 Steingaden Hirschau
Haus verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
In der malerischen Gemeinde Steingaden Hirschau, die im bayerischen Alpenvorland liegt, ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Typisch sind hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die oft in nachbarschaftlicher Gemeinschaft mit Bauernhöfen und historischen Gebäuden stehen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Seinen besonderen Reiz erhält der Ort durch die hohe Lebensqualität und die enge Anbindung an die Natur, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht.
Hauspreise in 86989 Steingaden Hirschau
Die Hauspreise in 86989 Steingaden Hirschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
Der Wohnungsmarkt in 86989 Steingaden Hirschau zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Alpenvorland. Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Zustand sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit großzügigen Außenbereichen oder Balkonen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die zugleich gute Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg. Auch denkmalgeschützte Immobilien oder charmante Altbauten sind sehr gefragt, da sie das traditionelle Flair der Region bewahren und eine besondere Wohnatmosphäre bieten.
Wohnungspreise in 86989 Steingaden Hirschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86989 Steingaden liegt bei 5034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86989 Steingaden Hirschau
Der Verkauf eines Grundstücks in 86989 Steingaden Hirschau spiegelt die dynamische Entwicklung der Region wider. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist, die sowohl Familien als auch Anleger anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Infolgedessen sind die Preise für Bauland in Steingaden Hirschau vergleichsweise hoch. Der Bauboom in der Region hält unvermindert an, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren schätzen die ruhige ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen, was den Immobilienmarkt weiterhin befeuert.
Grundstückspreise in 86989 Steingaden Hirschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86989 Steingaden liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86989 Steingaden Hirschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86989 Steingaden Hirschau
Das idyllisch gelegene Dorf Hirschau in der Gemeinde Steingaden trägt die Postleitzahl 86989 und liegt im malerischen Voralpenland Bayerns. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln. Hirschau bietet eine einzigartige ländliche Atmosphäre, ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die hervorragende Luftqualität und die landschaftliche Schönheit machen den Ort zu einem begehrten Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Hirschau verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch Pendler und Ausflügler die Vorteile des ländlichen Lebens genießen können.
In unmittelbarer Umgebung von Hirschau befinden sich mehrere größere und kleinere Ortschaften, die zu einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur beitragen. Steingaden, als nächster größter Ort, ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Städte sind Schongau und Füssen, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Bundesstraße B17, eine bedeutende Verkehrsader der Region, ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Hirschau sowohl mit dem nordwestlich gelegenen Schongau als auch mit dem südlich gelegenen Füssen. Diese Verkehrsverbindung ermöglicht eine gute Anbindung an die A96 und A7, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Augsburg und München zügig erreichbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schongau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen den Zugang zu weiteren bayerischen Metropolen sicherstellen.
Aktuell leben in Hirschau 2917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86989 Steingaden Hirschau
Das malerische Dorf Steingaden im Ortsteil Hirschau mit der Postleitzahl 86989 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Natur und frische Luft genießen kann. Besonders empfehlenswert sind die Wanderwege rund um das nostalgische Walderlebniszentrum, das auch für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Für sportlich Aktive bieten sich Radfahr- und Mountainbiketouren an, die abwechslungsreiche Strecken durch die ländliche Gegend führen. Darüber hinaus verfügt Steingaden Hirschau über charmante Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft erleben kann. Wer sich nach einem Tag in der Natur zurücklehnen möchte, findet in den ortsansässigen Wellnesshotels und Spa-Bereichen die perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Zudem gibt es kleine, traditionelle Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs anbieten, sodass auch die Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz kommen.
In der weiteren Region um Steingaden Hirschau gibt es ebenfalls zahlreiche spannende Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Lechsee zu Wassersportaktivitäten wie Stand-up-Paddling und Segeln sowie zu entspannten Bootstouren ein. Kulturliebhaber kommen im nahegelegenen Kloster Ettal auf ihre Kosten, wo neben der beeindruckenden Klosteranlage verschiedene kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich die Stadt Schongau an, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zu bieten hat. Zudem gibt es regionale Feste und Bauernmärkte, die mit traditionellen Produkten und Leckereien locken. All diese Angebote machen die Region rund um Steingaden Hirschau zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
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