Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Etzenberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine gut durchdachte Strategie. Steinhöring, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, zieht zunehmend Käufer an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Immobilien in dieser Region sind begehrt, was sich in stabilen Preisen und einer regen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und bewährten Methoden, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Etzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Etzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Etzenberg
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 85643 Steinhöring Etzenberg spielt die Art der Immobilie eine zentrale Rolle. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und vereinzelt auch stilvolle Landhäuser, die den charmanten dörflichen Charakter bewahren. Die Immobilienpreise in Etzenberg und der Umgebung variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in der Region recht stabil ist und Häuser in gefragter Lage tendenziell höhere Preise erzielen können als vergleichbare Objekte in weniger begehrten Bereichen. Interessenten sollten sich daher gründlich informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu realisieren.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Etzenberg
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Etzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Etzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Etzenberg zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland und die gute Anbindung an das nahegelegene München. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Moderne Neubauwohnungen sowie gepflegte Altbauten ziehen viele Interessenten an, wobei die Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten stetig steigt. Wichtig ist auch die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die den Wert einer Immobilie in dieser Region weiter erhöhen können.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Etzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Etzenberg
In der malerischen Region von 85643 Steinhöring Etzenberg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine beständige Nachfrage nach Grundstücken aus, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die idyllische Lage in der Natur und die zugleich gute Anbindung an München machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer gewissen Knappheit führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind spürbar gestiegen, da viele Bauherren und Investoren das Potenzial dieser attraktiven Gegend erkannt haben. Trotz der regem Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Flächen hoch, was die Situation für Kaufinteressenten zusätzlich erschwert.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Etzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 947700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Etzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Etzenberg
Der Ortsteil Etzenberg gehört zur Gemeinde Steinhöring im Landkreis Ebersberg in Bayern und liegt etwa 34 Kilometer östlich von München. In dieser ländlich geprägten Region bietet Etzenberg sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die nähere und weitere Umgebung. Die Verkehrsverbindungen sind durch die Nähe zu den Bundesstraßen B304 und B12 sowie die Nähe zur Autobahn A94 äußerst günstig. Zudem hat Steinhöring einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Simbach, was Pendlern die Möglichkeit gibt, innerhalb kurzer Zeit in die Münchener Innenstadt zu gelangen.
Im Umkreis von Etzenberg befinden sich einige bedeutende Städte und Orte. So liegt die Kreisstadt Ebersberg etwa 14 Kilometer südwestlich und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Wasserburg am Inn, eine malerische Stadt bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich. Weitere umliegende Orte sind Grafing, Kirchseeon und Markt Schwaben, die alle innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu München kombiniert Etzenberg somit die Vorteile ländlicher Idylle mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Aktuell leben in Etzenberg 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Etzenberg
Der Ortsteil Etzenberg im beschaulichen 85643 Steinhöring bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von der malerischen bayrischen Landschaft kann man hier herrlich entspannen und die Natur genießen. Verschiedene Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Nach einem erholsamen Tag in der freien Natur findet man in Steinhöring und der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis hin zu Spezialitätenläden, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Die Region rund um Steinhöring bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. In Steinhöring selbst gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk von Rad- und Wanderwegen, das sich perfekt für aktive Outdoor-Aktivitäten eignet. Wer sich der Kultur und Geschichte widmen möchte, kann die zahlreichen Kirchen und Kapellen besuchen, die Zeugnisse der regionalen Geschichte sind. Für kulinarische Genüsse sorgen urige Gasthöfe und Biergärten, die typisch bayerische Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort als auch in den nahegelegenen Städten wie Ebersberg oder Grafing, die größere Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
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