Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
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Das idyllische Holzhäusln in der Gemeinde Steinhöring (PLZ 85643) hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt, da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig an Dynamik gewinnt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu München machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in 85643 Steinhöring Holzhäusln beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestens auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Holzhäusln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Holzhäusln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Der Verkauf eines Hauses in 85643 Steinhöring Holzhäusln kann je nach Haustyp und Zustand der Immobilie unterschiedlich gestaltet werden. In der Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt. Traditionell werden viele dieser Häuser in massiver Bauweise errichtet, wobei auch moderne Architekturstile und energieeffiziente Passivhäuser zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Durch die naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung hat sich der Immobilienmarkt in Steinhöring Holzhäusln in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Verkäufer sollten daher bei der Preisfindung sowohl die aktuelle Marktlage als auch die individuellen Eigenschaften ihrer Immobilie berücksichtigen.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Holzhäusln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Der Wohnungsmarkt in der Region 85643 Steinhöring Holzhäusln zeigt eine robuste Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Nähe zu Metropolregionen wie München. Dieser Bereich bietet eine idyllische ländliche Lebensweise kombiniert mit der Bequemlichkeit guter Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen. Familien und Paare sind oft auf der Suche nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen, während Singles und berufstätige Pendler kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Neben der Lage spielen auch hochwertige Baumaßnahmen und zeitgemäße Innenausstattungen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität und dem Preisniveau der Wohnungen in Holzhäusln.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Holzhäusln
In der Region rund um 85643 Steinhöring Holzhäusln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die malerische ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Gegend für viele Käufer attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt. In der Gemeinde selbst wird relativ wenig gebaut, da die Übersichtlichkeit und Naturbelassenheit des Ortes bewahrt bleiben sollen. Trotz dieser Zurückhaltung bei Neubauten haben Interessenten die Chance, gelegentlich auf neu ausgewiesene Baugrundstücke zu stoßen, wobei diese schnell vergriffen sind. Wer also im idyllischen Steinhöring Holzhäusln ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 1008 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 907200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Holzhäusln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Holzhäusln
85643 Steinhöring Holzhäusln befindet sich in einer idyllischen Landschaft im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Das beschauliche Dörfchen ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die Ruhe und Erholung bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt München, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt.
Direkt im Umkreis von Steinhöring Holzhäusln befinden sich unter anderem die Städte Ebersberg, Grafing und Wasserburg am Inn. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben im beschaulichen Steinhöring bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; sowohl die Bundesstraße B304 als auch die Bahnlinie von Ebersberg nach Wasserburg gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Steinhöring, von dem aus Züge regelmäßig in Richtung München und Rosenheim verkehren und somit Pendlern sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten.
Aktuell leben in Holzhäusln 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Holzhäusln
Im malerischen Steinhöring Holzhäusln mit der Postleitzahl 85643 finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die frische Landluft und die naturnahe Umgebung versprechen Entspannung pur. Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine und gut ausgebaute Wanderwege, die für jeden Fitnessgrad etwas zu bieten haben. Wer sich nach Wellness sehnt, findet in der Nähe Wellnesshotels und Thermen, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. Zum Shoppen lädt das Ortszentrum mit seinen charmanten kleinen Läden ein, in denen man regionale Produkte und Handwerkserzeugnisse entdecken kann. Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger, was das Einkaufen zum genussvollen Erlebnis macht.
Im erweiterten Umland gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise kann man einen Tagesausflug zum nahegelegenen Ebersberger Forst planen, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns, das zu Wanderungen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen einlädt. In der Kreisstadt Ebersberg selbst findet man zudem größere Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen. Für Kulturinteressierte bieten sich das Ebersberger Kulturzentrum und das Stadttheater an, die regelmäßig spannende Veranstaltungen und Aufführungen anbieten. Wer Entspannung sucht, kann in den nahe gelegenen Therme Erding eintauchen, einem der größten Thermalbäder Europas, das mit diversen Saunen und Erlebnisrutschen für jeden Geschmack etwas bereithält. So vereinen Steinhöring Holzhäusln und sein Umland eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Shoppingvergnügen.
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