Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Oberseifsieden kann sich als ebenso lohnend wie herausfordernd gestalten. Diese idyllische, ländliche Gemeinde in der oberbayerischen Region punktet mit ihrer Nähe zu den Wirtschaftszentren München und Rosenheim, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Die hervorragende Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Steinhöring Oberseifsieden zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Dazu zählen die aktuellen Marktbedingungen, die Preisentwicklung sowie bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
In 85643 Steinhöring Oberseifsieden sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser beliebte Bautypen, ergänzt durch einige moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur der Region variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Die Immobilienpreise in dieser malerischen und naturnahen Gegend haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtstendenz gezeigt. Faktoren wie die ruhige Lage, die gute Anbindung an größere Städte sowie die hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien bei. Ein Grundstück mit freiem Blick ins Grüne oder eine Immobilie in der Nähe von Naherholungsgebieten wird besonders geschätzt und spiegelt sich in der Preisgestaltung wider.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Oberseifsieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Der Verkauf einer Wohnung in 85643 Steinhöring Oberseifsieden kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien aufweist. Steinhöring, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, zieht besonders Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Münchner Umland suchen. Auf dem Wohnungsmarkt in Steinhöring Oberseifsieden sind vor allem moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkonen sowie einer guten Verkehrsanbindung sind sehr gefragt. Familien favorisieren oft größere Wohnungen in grünen und sicheren Wohngebieten, während Singles und junge Paare kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen, die oft zentraler gelegen sind. Eine sorgfältige Präsentation der Immobilie und die Betonung von Alleinstellungsmerkmalen können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und beschleunigen.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 85643 Steinhöring Oberseifsieden gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Menschen suchen aufgrund der Nähe zur Natur und der idyllischen Lage nach einem ruhigen Wohnort, was das Interesse an Grundstücken steigert. Das Angebot an Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in Steinhöring Oberseifsieden und der umliegenden Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem wird immer wieder neuer Wohnraum geschaffen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Region hat sich daher zu einem gefragten Wohnort für Familien und Pendler entwickelt, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zu München nutzen möchten.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 925 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Im beschaulichen Oberseifsieden, einem Teil der Gemeinde Steinhöring im Landkreis Ebersberg, finden Sie einen idyllischen ländlichen Rückzugsort, eingebettet in die malerischen Voralpenlandschaften Bayerns. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe ausgesprochen gut: Die Bundesstraße B304, die von München über Ebersberg in östliche Richtungen führt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung. Zudem profitiert die Region von der Nähe zu den S-Bahn Stationen in Ebersberg und Grafing, was den öffentlichen Personennahverkehr betrifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberseifsieden befinden sich neben dem Hauptort Steinhöring auch weitere kleine Dörfer und Weiler, darunter Tulling, Alxing und Zinneberg. Größere Städte wie Ebersberg und Grafing sind binnen weniger Autominuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Zusätzlich ist die Metropole München in etwa 40 Kilometern Entfernung eine attraktive Option für Pendler oder Tagesausflüge, gut angebunden durch die S-Bahn Linie S4 und diverse Regionalzüge. Die Verkehrsanbindung ist somit ländlich charmant und dennoch funktional, was den Standort besonders für jene attraktiv macht, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.
Aktuell leben in Oberseifsieden 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Oberseifsieden
Das idyllische Örtchen 85643 Steinhöring Oberseifsieden bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Inmitten der schönen bayerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich die nahegelegenen Wiesen und Wälder an, die mit ihrer friedlichen Atmosphäre ideal zum Abschalten sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung finden sich einige kleinere Läden und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich vorhanden. Zum Beispiel lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Wildpark Poing, der mit heimischen Tierarten und naturnahen Gehegen begeistert. Einkaufslustige können sich in den zahlreichen Bauernmärkten der Region mit frischen Produkten versorgen. Im nahen Grafing bei München findet man außerdem diverse Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, während Ebersberg zudem durch eine größere Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften besticht.
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