Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring St. Christoph ist es entscheidend, sich auf die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes zu konzentrieren. Diese idyllische Region im oberbayerischen Landkreis Ebersberg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu München aus, was die Nachfrage nach Wohnraum ständig steigen lässt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit macht Steinhöring St. Christoph zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer wertvolle Informationen erhalten, wie sie den besten Preis für ihre Immobilie erzielen und welche Faktoren den Markt in dieser Region aktuell beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring St. Christoph
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring St. Christoph
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring St. Christoph
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85643 Steinhöring St. Christoph bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da unterschiedliche Haustypen und Preiskategorien vertreten sind. Typische Haustypen in dieser idyllischen Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei der traditionelle bayerische Baustil oft bevorzugt wird. Moderne Architekturen sind jedoch ebenfalls anzutreffen, was zu einer diversifizierten Immobilienlandschaft führt. Die Preise für Häuser in Steinhöring St. Christoph variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ein weiteres Kriterium ist die Nähe zur Stadt München, die sich ebenfalls auf die Immobilienwerte auswirken kann. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die eine gute Anbindung an die Stadt sowie eine naturnahe Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Wertentwicklung, was den Verkauf eines Hauses in Steinhöring St. Christoph zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 85643 Steinhöring St. Christoph
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring St. Christoph sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1421700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
Der Wohnungsmarkt in der Region um 85643 Steinhöring St. Christoph ist gegenwärtig lebendig und zeigt eine merkliche Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und modernen Bädern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Ausblick erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, finden hier attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zu München und die ländliche Idylle machen die Region zusätzlich interessant, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring St. Christoph
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring St. Christoph
Beim Verkauf eines Grundstücks in 85643 Steinhöring St. Christoph spielt die Nachfrage eine entscheidende Rolle. Steinhöring und seine Umgebung erleben aktuell eine moderate, aber stetige steigende Nachfrage, besonders durch Familien und Pendler, die die Nähe zu München und die ländliche Idylle suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer begehrten und oft intensiven Wettbewerbssituation führt. In der Region wird derzeit nicht massiv, aber regelmäßig gebaut. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf familienfreundliche Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, was jedoch manchmal auf Widerstand der Bewohner trifft, die die traditionelle Structur und Landschaft bewahren wollen. Diese Balance zwischen Entwicklung und Bewahrung prägt den lokalen Markt und macht jedes zum Verkauf stehende Grundstück zu einem wertvollen Rohstoff in einer gefragten und lebenswerten Region.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring St. Christoph
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 925 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring St. Christoph
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring St. Christoph
Der idyllische Ortsteil St. Christoph gehört zur Gemeinde Steinhöring und liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Ballungszentren. Die Lage ist geprägt von weiten Feldern, Waldgebieten und kleineren Seen, die zur Erholung und zum Naturgenuss einladen. Die nächste größere Stadt ist Ebersberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhöring St. Christoph befinden sich die Städte und Orte Ebersberg, Grafing, und Kirchseeon. Diese bieten eine gute Infrastruktur und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von St. Christoph ist hervorragend; über die Bundesstraßen B304 und B12 sowie die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in München, Freising oder Rosenheim. Der Bahnhof in Steinhöring und in den benachbarten Orten sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass auch das Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Umgebung problemlos möglich ist.
Aktuell leben in St. Christoph 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring St. Christoph
In der Gemeinde Steinhöring, insbesondere im Ortsteil St. Christoph mit der Postleitzahl 85643, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei die idyllischen Wege und vielseitigen Landschaften zur Entspannung beitragen. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Radwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Der nahegelegene Kirchsee bietet im Sommer eine schöne Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die freundliche Dorfgemeinschaft trägt zudem dazu bei, dass man sich schnell heimisch fühlt und regelmäßig kulturelle Events und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben.
Auch die umliegenden Regionen bieten eine Vielzahl an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel eignet sich der Ebersberger Forst hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren inmitten der Natur. Der Klostersee in Ebersberg ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im alten Ebersberger Museum. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet die Stadt Ebersberg ein umfangreiches Angebot an Geschäften, darunter auch diverse Fachhändler und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem locken regelmäßige Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Besonders erwähnenswert sind auch die zahlreichen Restaurants und Cafés, die nach einem aktiven Tag ideale Möglichkeiten zur Einkehr bieten. So gestaltet sich die Region rund um Steinhöring und St. Christoph als vielfältiges und lohnenswertes Ziel für Freizeit und Einkauf.
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