Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 85643 Steinhöring Oelmühle stellt aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Umgebung eine lukrative Möglichkeit dar. Steinhöring Oelmühle bietet eine idyllische Kulisse und eine hohe Lebensqualität, die Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Mit dem boomenden Immobilienmarkt in der Region, der durch stetige Preissteigerungen und niedrige Leerstandsquoten gekennzeichnet ist, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Steinhöring Oelmühle beeinflussen können, von Markttrends bis hin zu lokalen Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Oelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Oelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Oelmühle
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 85643 Steinhöring Oelmühle sollte man beachten, dass hier eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden ist. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet die Region eine breite Palette an Architektur. Auch geräumige Doppelhaushälften und exklusive Villen sind in Steinhöring Oelmühle keine Seltenheit. Hinsichtlich der Preisgestaltung variieren die Immobilienpreise stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Tendenziell können jedoch gepflegte und modern ausgestattete Häuser mit gehobener Ausstattung höhere Verkaufspreise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte und ältere Bauwerke etwas günstiger sind. Die Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Attraktivität der naturnahen Umgebung spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Oelmühle
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Oelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1535700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Oelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Oelmühle zeigt sich in den letzten Jahren sehr dynamisch, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind hierbei vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene, stilvolle Altbauwohnungen, die durch großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungen überzeugen. Die ruhige und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung nach München und Rosenheim trägt maßgeblich zur hohen Nachfrage bei. Viele Käufer schätzen die Naturnähe, die Steinhöring Oelmühle bietet, sowie die soziale und infrastrukturelle Entwicklung, die Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Grundstücke und Wohnungen mit Balkon oder Garten sind besonders begehrt, da sie den hohen Lebensstandard in der Region unterstreichen.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Oelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Oelmühle
In der Region 85643 Steinhöring Oelmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen und einer Wettbewerbssituation unter Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da neue Bauprojekte oftmals durch langwierige Genehmigungsverfahren und begrenzte Flächenverfügbarkeit eingeschränkt werden. Dies erzeugt ein Umfeld, in dem Grundstücksverkäufe sowohl für Verkäufer als auch für Käufer potenziell lukrativ sein können, wenngleich Geduld und sorgfältige Planung erforderlich sind.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Oelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 1054 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 527000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 948600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Oelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Oelmühle
Oelmühle, ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöring im Landkreis Ebersberg, liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage. Der Ort befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und profitiert von seiner Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt ebenso wie von der natürlichen Umgebung des Ebersberger Forstes und der zahlreichen kleinen Seen, die die Region prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oelmühle befinden sich unter anderem die Städte und Orte Ebersberg, Grafing, Kirchseeon und Glonn, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304, die München mit dem Chiemgau verbindet, ausgesprochen günstig. Zudem bietet der Bahnhof in Steinhöring regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Wasserburg, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine bequeme Alternative darstellt. Damit ist Oelmühle sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Bewohner bestens geeignet.
Aktuell leben in Oelmühle 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Oelmühle
In der idyllischen Gemeinde Steinhöring Oelmühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Lage im Grünen mit weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Ein Besuch im nahegelegenen Wildpark Poing erlaubt es, die heimische Tierwelt in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten und dabei das Bewusstsein für Naturschutz zu stärken. Wer Entspannung sucht, kann den ruhigen Reiz eines Tages am Ebersberger Weiher genießen, wo Angeln und Bootfahren für eine abwechslungsreiche Zeit sorgen.
Auch das Einkaufsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Region gibt es zahlreiche Märkte und kleine Geschäfte, die frische, regionale Produkte sowie eine Vielzahl an Kunsthandwerk anbieten. Wochenmärkte wie der in Ebersberg laden zum Stöbern und Schlendern ein, während moderne Einkaufszentren in der näheren Umgebung mit einer breiten Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. So verbindet die Region rund um Steinhöring Oelmühle auf harmonische Weise Erholung, Freizeitspaß und komfortable Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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