Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Tulling erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu München. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bietet der Immobilienmarkt in Steinhöring Tulling derzeit attraktive Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Steinhöring Tulling prägen. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, spezifische Standortvorteile und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Tulling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Tulling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Tulling
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
In der idyllischen Region rund um 85643 Steinhöring Tulling stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern findet man hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt wird die Gegend aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an größere Städte zunehmend beliebter, was sich auch auf die Nachfrage und die Preisentwicklung auswirkt. Käufer können mit einer stabilen Wertentwicklung rechnen, während Verkäufer von der attraktiven Marktsituation profitieren.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Tulling
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Tulling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1382100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Tulling ist durch eine ländlich-idyllische Lage geprägt und bietet vor allem naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu München. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Tulling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 5195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Tulling
In der Region um 85643 Steinhöring Tulling ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zusätzlichen Steigerung der Marktnachfrage führt. Bautätigkeiten sind in dieser Region zwar vorhanden, jedoch nicht in übermäßig großem Ausmaß, da die Bebauungsdichte gemäß den örtlichen Richtlinien und dem Erhalt der natürlichen Landschaft moderat gehalten wird. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in 85643 Steinhöring Tulling zu einem begehrten Investitionsgut.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Tulling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 932 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 466000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 838800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Tulling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Tulling
Der kleine Ort Tulling liegt im Herzen der Gemeinde Steinhöring, die zur bayerischen Region Oberbayern gehört. Geografisch befindet sich Tulling etwa 35 Kilometer östlich von München und etwa 15 Kilometer östlich von Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft mit zahlreichen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Naherholungsziele im Alpenvorland und die bayerische Landeshauptstadt München bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch kleinere Ortschaften wie Kirchseeon, Grafing bei München und Wasserburg am Inn.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung liegt Tulling günstig an der Bahnstrecke München–Simbach, die durch den Tullinger Bahnhof bedient wird. Dies ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach München sowie in östliche Richtungen. Die Bundesstraße B304 ist ebenfalls gut zugänglich, was die Autofahrt nach München, Ebersberg und Rosenheim erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch regionale Buslinien gut ausgebaut, sodass Bewohner auch ohne Auto mobil sein können. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Tulling zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Tulling 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Tulling
Die Ortschaft Tulling in der Gemeinde Steinhöring mit der Postleitzahl 85643 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. In der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein. Die ruhige Umgebung bietet perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Abgeschiedenheit und Schönheit der Natur genießen möchten. Die Nähe zu Seen und Flüssen bietet zusätzliche Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren. Darüber hinaus gibt es in Tulling kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erhältlich sind, sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die durch ihre bayerische Gemütlichkeit überzeugen.
In der Region rund um Steinhöring und Tulling findet man diverse Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm bereichern. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Naturfreizeitgelände an der Ebrach zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Picknicks ein. Auch die Wintermonate bieten durch die Nähe zu den Alpen zahlreiche Gelegenheiten zum Skifahren und Schneewandern. Für jene, die gerne bummeln und einkaufen, bietet sich das Einkaufszentrum in Ebersberg an, wo eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht, von Bekleidungsgeschäften bis hin zu Feinkostläden. Kulturinteressierte können das Ebersberger Kunstmuseum besuchen oder an regionalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die das kulturelle Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.
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