Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
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Der Immobilienmarkt in 85643 Steinhöring Hintsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage und starke Nachfrage aus. Viele Familien und Investoren werden von der Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an das Münchner Umland angezogen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Marktentwicklung und steigenden Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Steinhöring Hintsberg beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Hintsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Hintsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Hintsberg
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
Beim Hausverkauf in 85643 Steinhöring Hintsberg gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, insbesondere die in der Region vorherrschenden Haustypen und deren Marktpreise. In dieser beschaulichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Daneben gibt es auch einige geräumige Landhäuser und moderne Neubauten, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Steinhöring Hintsberg variieren je nach Haustyp und Ausstattung, tendieren jedoch im Allgemeinen zu den für die Region typischen Marktwerten. Insbesondere gut gepflegte Objekte mit attraktiver Lage erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Hintsberg
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Hintsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1911300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Hintsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Hintsberg erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an wirtschaftliche Zentren wie München. Besonders begehrt sind Immobilien im gehobenen Segment, darunter moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historischen Details und großzügigen Räume überzeugen. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen zudem die naturnahe Umgebung, die hervorragende Lebensqualität und die umfassenden infrastrukturellen Anbindungen, die eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bieten. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, trifft auf ein breites Interessentenspektrum, das von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern reicht.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Hintsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 5931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Hintsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85643 Steinhöring Hintsberg ist derzeit stabil, geprägt von einem wachsenden Interesse sowohl von Privatpersonen, die nach einer idyllischen Wohnlage suchen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich die Ortschaft in einer ländlichen Gegend mit einer hohen Quote von bewohnten und landwirtschaftlich genutzten Flächen befindet. In den letzten Jahren wurden einige Neubauten und kleinere Wohnprojekte umgesetzt, jedoch ist das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten moderat. Viele Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die Bauaktivität durch regionale Bauvorschriften und den Erhalt des ländlichen Charakters der Region gewissen Einschränkungen unterliegt.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Hintsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 1211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 605500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1089900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Hintsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Hintsberg
Der Ort Hintsberg in der Gemeinde Steinhöring mit der Postleitzahl 85643 liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Hintsberg eine ruhige und idyllische Wohnlage. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Hintsberg lässt sich gut von verschiedenen Richtungen aus erreichen und ist über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hintsberg finden sich die Städte Ebersberg und Grafing bei München, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Ebersberg, die Kreisstadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während Grafing zusätzlich auch über einen Bahnhof an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds angebunden ist. Somit ist auch eine direkte Verbindung nach München gegeben. Neben diesen beiden Städten gehören auch die Ortschaften Steinhöring und Kirchseeon zur näheren Umgebung. Dank der Bundesstraßen B304 und B12 sowie der Nähe zur Autobahn A94 ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was Hintsberg zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Hintsberg 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Hintsberg
Im beschaulichen Hintsberg, einem Ortsteil der Gemeinde Steinhöring im Landkreis Ebersberg, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Der nahegelegene Ebrachsee bietet Bade- und Angelmöglichkeiten sowie idyllische Plätze zum Entspannen und Verweilen. Sportbegeisterte können sich über diverse Sportanlagen und Wanderwege freuen, die durch die grüne Umgebung führen. Zudem bieten lokale Bauernhöfe oftmals frische, regionale Produkte zum Verkauf an, wodurch sich Einkaufsmöglichkeiten mit einem nachhaltigen und lokalen Ansatz bieten. Kleine Geschäfte und Handwerksläden runden das Angebot ab und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Auch in der näheren Region rund um Steinhöring gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man im Ebersberger Forst ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen und dabei die Tier- und Pflanzenwelt erkunden. Der Klostersee in Ebersberg bietet eine weitere Gelegenheit zum Baden und Entspannen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Museum Wald und Umwelt besuchen, das interessante Einblicke in die heimische Natur und deren Geschichte gibt. Zum Einkaufen laden die zahlreichen Wochenmärkte und Hofläden der Umgebung ein, die frische, saisonale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Größere Einkaufszentren und Boutiquen finden sich in den nahegelegenen Städten Ebersberg und Grafing, die zudem auch gastronomisch einiges zu bieten haben.
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