Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Steinhöring Winkl, Postleitzahl 85643, verzeichnet eine hohe Nachfrage und ständige Entwicklungen, die sowohl Verkäufer als auch Käufer vor besondere Herausforderungen und Chancen stellen. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu München und anderen wirtschaftlich florierenden Gebieten macht diese Region besonders attraktiv für Immobilieninteressenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Steinhöring Winkl von Bedeutung sind, darunter die Markttrends, Preisentwicklungen und potenziellen Käufergruppen. Dies hilft Ihnen, sich optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Winkl
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
Beim Hausverkauf in 85643 Steinhöring Winkl gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architektenhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser zum Angebot gehören. Die Preise für Häuser in Steinhöring Winkl variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Die Immobilienpreise spiegeln die wachsende Beliebtheit dieser malerischen Gegend wider, die durch ihre Nähe zu München und die idyllische Landschaft besticht. Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Preise für Neubauten und moderne Häuser höher liegen als für ältere Bestandsimmobilien.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Winkl
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1746900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
Der Wohnungsmarkt in der Region 85643 Steinhöring Winkl zeigt sich stabil und attraktiv, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die mit einer hochwertigen Bauqualität überzeugen und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erfahren eine besonders hohe Nachfrage. Zudem sind Wohnungen, die sich in ruhigen und naturnahen Lagen befinden, sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem ruhigen Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur kombinieren. Die allgemeine Attraktivität der Region wird durch das angenehme Lebensumfeld, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt München zusätzlich gesteigert, was sich in einer regen Marktaktivität und teilweise steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 6338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Winkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85643 Steinhöring Winkl ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete als Wohnort zurückzuführen ist. Diese gestiegene Nachfrage trifft jedoch auf ein relativ begrenztes Angebot, da verfügbare Bauflächen in der Region nicht unbegrenzt vorhanden sind und oft nur wenige neue Grundstücke auf den Markt kommen. Trotz der Knappheit an verfügbaren Grundstücken wird in Steinhöring Winkl kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings bleibt die Bauaktivität im Vergleich zu größeren Städten und Ballungszentren eher moderat, was das Preisniveau für Grundstücke weiter ansteigen lässt und die Investition in Grund und Boden zu einer lukrativen, aber auch kostspieligen Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 1226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 613000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1103400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Winkl
85643 Steinhöring Winkl liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch weitläufige Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel auszeichnet. Steinhöring selbst gehört zum Landkreis Ebersberg und befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre ländliche Idylle, gleichzeitig aber auch durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Verschiedene Fahrrad- und Wanderwege laden ein, die Umgebung aktiv zu erkunden, wobei man auf charmante Dörfer und traditionelle bayerische Kultur trifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhöring Winkl befinden sich zahlreiche kleinere Städte und Orte wie Ebersberg, Grafing und Glonn. Größere Städte, die ebenfalls gut erreichbar sind, umfassen Wasserburg am Inn und Erding. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B304 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach München und Salzburg. Zusätzlich ist Steinhöring über die Südostbayernbahn an das Bahnnetz angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Auch der Münchener Flughafen ist über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur bequem zu erreichen, was die Region sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber attraktiv macht.
Aktuell leben in Winkl 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Winkl
In der malerischen Ortschaft 85643 Steinhöring Winkl, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns, finden Erholungssuchende und Freizeitliebende zahlreiche Möglichkeiten, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Umgebung lädt mit idyllischen Wanderwegen und gut ausgebauten Radstrecken zu ausgiebigen Touren ein. Entlang dieser Routen können Besucher die Natur genießen und herrliche Ausblicke auf die bayerische Voralpenlandschaft erleben. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem diverse Sportplätze und Tennisanlagen. Ruhe und Entspannung bieten die gepflegten Parks und Grünanlagen, die ebenfalls zu einem gemütlichen Picknick oder einem entspannten Nachmittag einladen. Neben den vielfältigen Freizeitaktivitäten stellt auch das Einkaufsangebot in Winkl einen wichtigen Aspekt dar. Kleine, charmante Läden sowie einladende Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. In der nahen Umgebung finden sich reizvolle Ausflugsziele wie der Ebersberger Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Der Klostersee in Ebersberg bietet im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und lockt Familien und Wassersportler gleichermaßen an. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch im Kloster Ebersberg mit seinem beeindruckenden Barocksaal empfehlenswert. Auch das Einkaufsangebot in den umliegenden Städten lässt kaum Wünsche offen: In Ebersberg und Grafing finden Besucher moderne Einkaufszentren, gut sortierte Supermärkte und vielfältige Fachgeschäfte. Regionale Märkte und Hofläden bieten zudem frische lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die das Einkaufserlebnis abrunden und den besonderen Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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