Immobilie verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84439 Steinkirchen Pfaffing erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine präzise Herangehensweise. Diese idyllische Region, eingebettet in eine charmante ländliche Umgebung, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot kennzeichnen den Markt, sodass Verkäufer von guten Chancen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Steinkirchen Pfaffing beleuchtet, von marktstrategischen Überlegungen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
- Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
- Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
- Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Pfaffing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Pfaffing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Im malerischen 84439 Steinkirchen Pfaffing werden verschiedene Haustypen angeboten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Typisch für die Region sind auch Bauernhäuser und ländlich gelegene Anwesen, die das idyllische Landschaftsbild unterstreichen. Die Immobilienpreise in Steinkirchen Pfaffing variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Ruhe, der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und der dennoch guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren eine hohe Nachfrage und damit entsprechend hohe Immobilienpreise aufweist. Käufer sollten sich auf eine dynamische Preisentwicklung einstellen, die sowohl von der allgemeinen Marktlage als auch von spezifischen regionalen Faktoren beeinflusst wird.
Hauspreise in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Die Hauspreise in 84439 Steinkirchen Pfaffing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Der Wohnungsverkauf in 84439 Steinkirchen Pfaffing gestaltet sich vor dem Hintergrund eines lebhaften Wohnungsmarktes vielversprechend. Die Region ist von malerischen Landschaften und idyllischer Ruhe geprägt, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen energetischen Standard. Zudem sind Immobilien mit Gartenflächen oder Balkonen besonders gefragt, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Familien legen verstärkt Wert auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Qualität, Lage und Ausstattung der Wohnungen entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84439 Steinkirchen liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Pfaffing
In 84439 Steinkirchen Pfaffing gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktsituation für Verkäufer sehr günstig macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was sich in einer wachsenden Zahl von Neubauprojekten widerspiegelt. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in 84439 Steinkirchen Pfaffing zu begehrten Investitionsobjekten geworden sind.
Grundstückspreise in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84439 Steinkirchen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Pfaffing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Der kleine Ort 84439 Steinkirchen bei Pfaffing liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des oberbayerischen Voralpenlandes. Die idyllische Lage bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe, was den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Umgebung ist Steinkirchen gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraßen B304 und B12 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Städte in der Region, darunter Wasserburg am Inn und die Landeshauptstadt München. Auch der Flughafen München sowie das Autobahnnetz sind in vertretbarer Fahrtzeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 84439 Steinkirchen liegen mehrere charmante Orte und Städte, darunter Pfaffing, Albaching und Soyen, die alle eine gute Erreichbarkeit gewährleisten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort hervorragend; neben den bereits erwähnten Bundesstraßen gibt es auch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, von wo aus Züge nach München und Rosenheim verkehren. Diese gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern von Steinkirchen, jederzeit leicht und komfortabel sowohl in die nähere Umgebung als auch in weiter entfernte Regionen zu gelangen.
Aktuell leben in Pfaffing 1324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Pfaffing
Die idyllische Gemeinde Steinkirchen im Ortsteil Pfaffing mit der Postleitzahl 84439 bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende, malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung an den vielen kleinen Seen und Flüssen der Region. Für sportlich Aktive gibt es zudem Golfplätze und Reitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort in Form von kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Kleinstadt Ebersberg, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, gibt es ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten. Der Stadtpark Ebersberg mit seinem weitläufigen Gelände eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum im nahegelegenen Wasserburg am Inn eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Ergänzend dazu finden regelmäßig verschiedene Märkte statt, wie der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Produkten und Spezialitäten. Sportliche Aktivitäten wie Wandern im Chiemgau, Radfahren entlang des Inns oder Wintersport im nahegelegenen Alpenvorland runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel.
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