Immobilie verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
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Ein Immobilienverkauf in 91628 Steinsfeld Gattenhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Region Mittelfrankens, bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bauten, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und Qualität legen. Die Nachfrage nach Immobilien in Steinsfeld Gattenhofen steigt, sodass Verkäufer gute Chancen haben, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in 91628 Steinsfeld Gattenhofen erläutert, um potenziellen Verkäufern wichtige Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Von der Bewertung bis hin zu den Verkaufsstrategien – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
- Wohnung verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
- Grundstück verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Haus verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
In der idyllischen Region 91628 Steinsfeld, insbesondere im Ortsteil Gattenhofen, sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhäuser verbreitet. Die Bauweise der Häuser reflektiert häufig den rustikalen und traditionellen Charakter des ländlichen Raums, wobei moderne Elemente immer öfter bei Neubauten integriert werden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld legen. Preislich variieren die Häuser stark, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei eine Tendenz zu moderateren Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten festzustellen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die stetige Wertsteigerung in dieser malerischen Gegend Frankens, die Käufer sowohl aus nahen Städten als auch aus ganz Deutschland anzieht.
Hauspreise in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Die Hauspreise in 91628 Steinsfeld Gattenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinsfeld Gattenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Der Wohnungsmarkt in 91628 Steinsfeld Gattenhofen zeigt eine moderate Nachfrage, vor allem seitens Familien und Berufspendler, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung schätzen, jedoch auch die Nähe zu größeren Städten wie Rothenburg ob der Tauber nutzen möchten. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln, sowie moderne, energieeffiziente Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Der Mix aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkonzepten spricht unterschiedliche Zielgruppen an und sorgt für eine ausgeglichene Nachfrage. Käufer suchen meist nach Grundstücken mit ausreichend Wohnfläche und ansprechenden Außenbereichen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren nach wie vor moderat und machen die Region für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91628 Steinsfeld liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91628 Steinsfeld Gattenhofen bietet derzeit durchaus attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Diese ländliche Gegend zieht zunehmend Interessenten an, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an bebaubaren Grundstücken limitiert, was zu einer zunehmenden Begehrlichkeit führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt keine flächendeckende Bautätigkeit, wie man sie in städtischen Gebieten beobachten kann, aber hin und wieder entstehen Neubauten, die das Landschaftsbild bereichern, ohne dessen ländlichen Charme zu zerstören. Käufer sollten daher nicht zögern, wenn ein geeignetes Grundstück angeboten wird, da die Verfügbarkeit begrenzt ist und die Tendenz zeigt, dass die Preise aufgrund der wachsenden Nachfrage steigen könnten.
Grundstückspreise in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91628 Steinsfeld liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
Gattenhofen, ein Ortsteil der Gemeinde Steinsfeld in Mittelfranken, liegt ruhig und idyllisch inmitten der sanften Hügellandschaft der Region. Das Dorf befindet sich unweit der Romantischen Straße, einer der bekanntesten Ferienstraßen Deutschlands, und ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nahegelegene Autobahn A7 verbindet Gattenhofen mit größeren Verkehrsrouten, und die Bundesstraße B25 bietet eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Dadurch ist es relativ leicht, die umliegenden größeren Städte zu erreichen, trotz der ländlichen Lage des Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Gattenhofen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Rothenburg ob der Tauber, eine weltbekannte mittelalterliche Stadt, liegt nur wenige Kilometer südlich und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Auch die Städte Bad Windsheim und Ansbach sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto lassen sich diese Ziele schnell erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend ausgebaut, um eine vernünftige Mobilität ohne eigenes Fahrzeug zu gewährleisten. Die Gemeinde selbst und ihr Umland bieten durch ihre vielseitige Natur und die Nähe zu kulturhistorischen Highlights zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Aktuell leben in Gattenhofen 1264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91628 Steinsfeld Gattenhofen
In der idyllischen Gemeinde Gattenhofen, die zur Postleitzahl 91628 Steinsfeld gehört, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Plätze für Picknicks und Erholung. Darüber hinaus gibt es in Gattenhofen und den umliegenden Dörfern regionale Märkte, wo man frische und lokale Produkte erwerben kann. Auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Cafés tragen zum Charme und der Lebensqualität des Ortes bei.
Die Region rund um Gattenhofen bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Beispielsweise lädt das romantische Rothenburg ob der Tauber, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zu einem historischen Stadtbummel ein. In dieser mittelalterlichen Stadt findet man nicht nur architektonische Meisterwerke wie das Plönlein oder die Stadtmauer, sondern auch zahlreiche spezialisierte Geschäfte und Boutiquen. Für Erholungssuchende bietet der Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, während der Altmühlsee in der weiteren Umgebung im Sommer zum Baden, Segeln und Entspannen einlädt. Ebenso bereichert das Freilandmuseum Bad Windsheim die Region mit einem Einblick in die historische Lebensweise, ergänzt durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen.
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