Immobilie verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der malerischen Region von 96349 Steinwiesen Tempenberg erfreuen sich einer stetigen Nachfrage. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Balance von ländlichem Charme und erschwinglichen Preisen aus, was ihn sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht. Inmitten dieser idyllischen Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Steinwiesen Tempenberg zu beachten sind. Dabei berücksichtigen wir sowohl die lokalen Marktbedingungen als auch strategische Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
- Wohnung verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
- Grundstück verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
- Ihr Immobilienmakler in 96349 Steinwiesen Tempenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96349 Steinwiesen Tempenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Haus verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Wenn man sein Haus in 96349 Steinwiesen Tempenberg verkaufen möchte, ist es hilfreich, sich einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und hin und wieder auch Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Steinwiesen Tempenberg variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. In der Regel sind sie jedoch moderat bis durchschnittlich, was die Region besonders für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv macht. Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus zu verkaufen, sollte daher die spezifischen Merkmale der Immobilie und die Marktnachfrage sorgfältig analysieren, um einen fairen Angebotspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Die Hauspreise in 96349 Steinwiesen Tempenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinwiesen Tempenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Der Wohnungsmarkt in 96349 Steinwiesen Tempenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Besonders begehrt sind geräumige Dreizimmerwohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Lage. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf einen modernen Zustand bzw. eine zeitgemäße Ausstattung der Wohnräume. Inwieweit die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln existiert, spielt für potenzielle Interessenten eine entscheidende Rolle und beeinflusst maßgeblich den Verkaufsprozess.
Wohnungspreise in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96349 Steinwiesen liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96349 Steinwiesen Tempenberg
In der Region um 96349 Steinwiesen Tempenberg gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist moderat, wobei insbesondere Familien und Ruhesuchende das naturverbundene und ländliche Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, was in Teilen auf die begrenzte Verfügbarkeit durch die topografischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Dennoch werden immer wieder attraktive Flächen zum Verkauf angeboten. Die Bautätigkeit in der Region ist eher gering, was teils durch den ländlichen Charakter und die damit einhergehenden begrenzten Kapazitäten in der Erschließung neuer Bauflächen bedingt ist. Dies führt dazu, dass Verfügbarkeiten schnell genutzt werden und ein gewisser Druck auf dem Markt entsteht. Insgesamt ist das Interesse am Erwerb von Grundstücken in Steinwiesen Tempenberg vorhanden, jedoch müssen Interessenten mit einer gewissen Flexibilität und Geduld rechnen.
Grundstückspreise in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96349 Steinwiesen liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96349 Steinwiesen Tempenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96349 Steinwiesen Tempenberg
96349 Steinwiesen Tempenberg befindet sich im malerischen Oberfranken, Bayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine waldreiche und hügelige Landschaft und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch dichte Wälder, saftige Wiesen und klare Bäche, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Tempenberg selbst ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Steinwiesen, die ihren ländlichen Charme bewahrt hat. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit bietet die Region eine gute Erreichbarkeit durch mehrere Verkehrsverbindungen.
In der Nähe von Tempenberg liegen die Städte Kronach und Kulmbach, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind und eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die zu den größeren Bundesstraßen und Autobahnen in der Region führen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A9, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Leipzig ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings beschränkt sich das Angebot größtenteils auf Busverbindungen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Kronach, von wo aus es regelmäßige Verbindungen in Richtung Coburg, Bamberg und Nürnberg gibt.
Aktuell leben in Tempenberg 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96349 Steinwiesen Tempenberg
Die kleine Gemeinde Steinwiesen im Ortsteil Tempenberg, mit der Postleitzahl 96349, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zahlreiche markierte Wanderwege führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturbädern Ruhe und Erholung. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Vom kleinen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch zahlreiche Beispiele verdeutlichen. In der näheren Umgebung von Steinwiesen gibt es Freizeitaktivitäten wie den Besuch im Freizeitpark „Rennsteig-Erlebniswelt“ in Steinach. Dieser bietet Abwechslung für die ganze Familie mit Sommerrodelbahnen und Abenteuerspielplätzen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in das nahegelegene Kronach, wo die Festung Rosenberg besucht werden kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann im Winter die Skigebiete im Frankenwald nutzen. Für den täglichen Einkauf stehen in Steinwiesen und der Umgebung diverse Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, während man in den umliegenden Städten wie Kulmbach oder Coburg größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte findet. Kirchweihfeste und Bauernmärkte sorgen regelmäßig für ein buntes, regionales Angebot und sind beliebte Treffpunkte für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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