Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wallenfels, Ortsteil von Steinwiesen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Wallenfels besticht durch seine naturnahe Lage im oberfränkischen Landkreis Kronach und zieht sowohl einheimische Käufer als auch potenzielle Neubürger an, die das ruhige Leben abseits der Großstädte schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was eine vorteilhafte Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beachtet werden sollten, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Wallenfels effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Der Verkauf eines Hauses in 96346 Wallenfels in der Gemeinde Steinwiesen kann von diversen Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der aktuellen Marktlage. Eine genaue Bewertung und Marktanalyse können dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Der Wohnungsmarkt in der Region von Wallenfels in der Gemeinde Steinwiesen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut gelegenen Objekten. Eigentumswohnungen, die sich in gutem Zustand und in ruhiger, naturnaher Lage befinden, sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten auf großes Interesse stoßen, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl jüngere Familien als auch ältere Paare und Singles die Vorzüge dieser Region erkennen, was den Verkauf von Wohnungen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
In der Region 96346 Wallenfels, die zur Gemeinde Steinwiesen gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage inmitten der Natur sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung, was das Interesse an Baugrundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, in der bebaubare Flächen nicht unbegrenzt verfügbar sind. Bauland wird zunehmend knapper, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücksverkäuferinnen und -verkäufern gute Chancen auf lukrative Abschlüsse bietet. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wenn auch das Bautempo überschaubar ist. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, wobei auf eine harmonische Einbettung in die landschaftliche Umgebung großer Wert gelegt wird. Diese Bautätigkeit reflektiert sowohl das Interesse an einer Vergrößerung des Wohnraums durch Zuzug als auch Veränderungen innerhalb der ansässigen Bevölkerung.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
96346 Wallenfels liegt in der idyllischen Gemeinde Steinwiesen im Naturpark Frankenwald in Oberfranken, Bayern. Die malerische Lage bietet eine reizvolle Mischung aus Waldlandschaften, Flüssen und traditionellen Fachwerkhäusern, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die Bundesstraße B173, die sowohl eine schnelle Verbindung nach Kronach als auch nach Naila ermöglicht. Zudem ist Wallenfels durch regionale Buslinien gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels finden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Kronach, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die beeindruckende Festung Rosenberg, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch die Kurstadt Bad Steben, berühmt für ihre Thermen und den Kurpark, ist in etwa 25 Kilometern zu erreichen. Weitere interessante Orte in der Nähe sind Ludwigsstadt und Steinbach am Wald, die mit ihrem naturnahen Charme und zahlreichen Wanderwegen begeistern. Die Verkehrsanbindung von Wallenfels ist insgesamt gut ausgebaut, wobei die B173 die zentrale Straßenverbindung darstellt, ergänzt durch ein dichtes Netz an regionalen Busverbindungen.
Aktuell leben in Gemeinde Steinwiesen 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Gemeinde Steinwiesen
Die Gemeinde Steinwiesen, zu der auch der Ortsteil Wallenfels mit der Postleitzahl 96346 gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Landschaft des Frankenwaldes gelegen, ist die Gegend ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivisten. Die ausgedehnten Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Für Erholung sorgen die zahlreichen Ruheplätze, von denen man die malerische Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Auch Wassersportler kommen nicht zu kurz, da die Flüsse und Seen der Region zu Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln einladen.
Die Region bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Herzstücke der lokalen Handwerkskunst. Beispielsweise können Besucher in kleinen, familiengeführten Läden lokale Spezialitäten erstehen oder in traditionellen Handwerksbetrieben Unikate und Souvenirs kaufen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an, und größere Supermärkte in der Nähe sorgen dafür, dass alles Nötige leicht zugänglich ist. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von urigen fränkischen Gasthöfen, die regionale Küche servieren, bis hin zu modernen Restaurants mit internationaler Küche.
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