Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Wallenfels Stumpfmühle, einem malerischen Ortsteil der oberfränkischen Stadt Wallenfels, sind begehrt. Der lokale Immobilienmarkt ist charakterisiert durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Objekten, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Historisch geprägt von Fachwerkhäusern und grünen Landschaften, bietet diese Region sowohl Stadtflucht-Liebhabern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Stumpfmühle zu beachten sind, thematisiert. Zudem wird auf aktuelle Marktentwicklungen eingegangen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Der Verkauf eines Hauses in 96346 Wallenfels Stumpfmühle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen umfasst. In der malerischen Umgebung von Wallenfels Stumpfmühle findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Auch großzügige Grundstücke mit viel Platz für Gartenfreunde sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind Immobilien in dieser Region jedoch eine lohnende Investition, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte eine hohe Lebensqualität versprechen.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Stumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Stumpfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Stumpfmühle zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von lokalen und regionalen Interessenten, die eine ländliche Umgebung mit einer starken Gemeinschaft schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in traditionellen Gebäuden, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung finden ebenfalls großes Interesse, da sie eine attraktive Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien in Wallenfels Stumpfmühle, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
In der Region 96346 Wallenfels Stumpfmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die ruhige Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruheständler an, die fernab vom hektischen Stadtleben wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Es wird deutlich weniger gebaut als in urbanen Gegenden, weshalb freie Bauflächen heiß begehrt sind und oftmals schnell veräußert werden. Die örtlichen Bauunternehmen sind gut ausgelastet, und Neubauprojekte sind aufgrund der regionalen Gegebenheiten und den vorhandenen Infrastrukturmaßnahmen eher rar. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, muss deshalb schnell handeln und flexibel sein.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Der Ortsteil Stumpfmühle gehört zur Gemeinde Wallenfels und liegt malerisch eingebettet im Frankenwald in der nördlichen Region Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre waldreiche Landschaft und ihr ruhiges, naturnahes Ambiente aus, das sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das benachbarte Wallenfels mit seiner historischen Altstadt befindet sich in kurzer Distanz und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Durch die Nähe zur B 173, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A 70 und A 9 herstellt, ist Stumpfmühle trotz seiner idyllischen Lage gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Stumpfmühle liegen die Städte Kronach und Kulmbach, die jeweils knapp 20 bis 30 Kilometer entfernt sind und sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Anreize bieten. Auch die Stadt Coburg ist innerhalb von etwa 45 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt weitgehend über die Bundesstraße 173, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt, sowie diverse Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Stumpfmühle 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Stumpfmühle
Die Region 96346 Wallenfels Stumpfmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen können. Für Erholungssuchende bietet die Gegend einige ideale Plätze, um einfach die Seele baumeln zu lassen oder an einem der klaren Bäche ein entspanntes Picknick zu veranstalten. Einkaufsmöglichkeiten in und um Wallenfels Stumpfmühle sind ebenfalls vorhanden, sodass Einwohner und Besucher sich mit den notwendigen Alltagsgütern und regionalen Spezialitäten wie dem berühmten Frankenwein versorgen können.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Gelegenheiten zur aktiven Erholung: Zum Beispiel sind der nahegelegene Naturpark Frankenwald und das Freizeitgelände an der Rodach mit ihren vielfältigen Outdoor-Aktivitäten besonders beliebt. Wassersportbegeisterte kommen beim Kanufahren auf der Rodach voll auf ihre Kosten, während Golfer auf den gepflegten Plätzen der Umgebung eine ruhige Partie genießen können. Für Familien gibt es Abenteuerspielplätze und Tierparks, die einen Ausflug lohnenswert machen. Auch Shopping-Fans kommen nicht zu kurz: In den kleinen Boutiquen der umliegenden Städtchen oder auf den malerischen Wochenmärkten lassen sich handgefertigte Produkte und frische, regionale Erzeugnisse entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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