Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wallenfels Hammer, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Kronach, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Diese Region bietet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in der Postleitzahl 96346 Wallenfels Hammer beleuchtet, um Verkäufern einen informativen und klaren Leitfaden an die Hand zu geben. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder ein Anlageobjekt veräußern möchten, wir bieten wertvolle Tipps und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Hammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Hammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Hammer
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
Beim Verkauf eines Hauses in 96346 Wallenfels Hammer gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in Wallenfels Hammer variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind Immobilien in ländlichen Gebieten wie Wallenfels Hammer preiswerter als in städtischen Ballungsräumen, bieten jedoch gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Ruhe. Wer ein Haus in dieser idyllischen Umgebung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, sowohl Käufer anzusprechen, die ein gemütliches Eigenheim suchen, als auch solche, die ein attraktives Anlageobjekt in einer wachsenden Region erwerben möchten.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Hammer
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Hammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Hammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
Der Wohnungsmarkt in der Region 96346 Wallenfels Hammer zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der traditionellen fränkischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Außenbereichen wie Gärten oder Terrassen sehr gefragt, da sie ein hochwertiges und flexibles Wohnen ermöglichen. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Landschaft und dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte, was Wallenfels Hammer zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Hammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 96346 Wallenfels Hammer, einer kleinen Gemeinde in Bayern, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in letzter Zeit tendenziell gestiegen, was auf ein zunehmendes Interesse insbesondere von Familien und Menschen, die der Großstadt entfliehen möchten, zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die ländlichen Regionen oft nur eine begrenzte Anzahl an Bauflächen bieten. Dies resultiert in einer hohen Nachfrage, die nicht immer gedeckt werden kann. Die Bautätigkeit in Wallenfels Hammer selbst ist moderat; es werden zwar regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, jedoch findet keine großflächige Erschließung neuer Baugebiete statt. Dies trägt dazu bei, dass Immobilien und Grundstücke in dieser idyllischen Gegend als begehrte Investitionen betrachtet werden.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Hammer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallenfels Hammer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Hammer
Wallenfels Hammer ist malerisch im Herzen des Frankenwaldes gelegen und bietet eine idyllische Landschaft geprägt von Wäldern und Hügeln. Die Umgebung ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer, die die zahlreichen Wanderwege und Naturpfade erkunden möchten. Eingerahmt von dichten Wäldern und saftigen Wiesen ist Wallenfels Hammer ein Rückzugsort, der schnell vergessen lässt, dass man sich in der Nähe belebter urbaner Zentren befindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Hammer befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Erkundung wert sind. Dazu zählen Kronach, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und durch seine historische Altstadt sowie die Festung Rosenberg besticht, sowie Kulmbach, das für seine Biertradition bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Marktrodach und Steinwiesen. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Straßenanbindung über die B173 und B303 eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kronach, von wo aus Bahnhöfe in größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg gut erreichbar sind. Busverbindungen und eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hammer 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Hammer
Im idyllischen Ort Wallenfels Hammer in der oberfränkischen Region haben Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einen hohen Stellenwert. Umgeben von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes bietet Wallenfels Hammer vielfältige Aktivitäten an, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen, die durch die beeindruckende Natur führen, bis hin zu attraktiven Angeboten für Wassersportler auf der Wildwasserstrecke der Rodach – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und dabei zu entspannen. Darüber hinaus laden die traditionellen Feste und Veranstaltungen der Gemeinde dazu ein, die regionale Kultur hautnah zu erleben.
Auch die umliegende Region besticht durch ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele sind das attraktive Wandergebiet rund um den nahegelegenen Frankenwald, der für Outdoor-Enthusiasten ein wahres Paradies darstellt. Für Erholungssuchende sind die Therme Obernsees und das Freizeitbad Rodach besonders empfehlenswert. Dort können Besucher in einer Atmosphäre der Ruhe und Entspannung die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Kronach, wo neben charmanten Fachgeschäften auch größere Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Hier finden sich zahlreiche Einzelhändler, die regionale Produkte und vieles mehr anbieten und so das Einkaufserlebnis vielfältig gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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