Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Forstloh kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region bietet malerische Landschaften und eine starke Gemeinschaft, die den Immobilienmarkt attraktiv macht. In den letzten Jahren konnte man eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen beobachten, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen hilfreiche Tipps und wichtige Informationen zum Immobilienverkauf in Wallenfels Forstloh geben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um Ihr Eigentum erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Forstloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Forstloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Forstloh
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
Der Verkauf eines Hauses in der idyllisch gelegenen Ortschaft 96346 Wallenfels Forstloh kann eine attraktive Option für viele Hausbesitzer darstellen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. In Wallenfels Forstloh findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und geräumigen Landhäusern, die oft von weitläufigen Grundstücken und einem malerischen Blick in die Natur profitieren. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Käufer und Verkäufer von der relativen Ruhe und Naturnähe der Region profitieren können. Die Marktnachfrage und der Immobilienwert in Wallenfels Forstloh spiegeln die Beliebtheit dieses Ortes sowohl bei lokalen Käufern als auch bei denen wider, die aus städtischen Gebieten auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil sind.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Forstloh
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Forstloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
Der Verkauf einer Wohnung in 96346 Wallenfels Forstloh erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region Wallenfels zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten des Frankenwaldes aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Wallenfels Forstloh ist relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der ländlichen Struktur und der Nähe zur Natur kontinuierlich vorhanden ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Immobilien mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder Terrassen, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die malerische Landschaft zu genießen. Wohnungen in verkehrsgünstigen Lagen, die dennoch eine ruhige Umgebung bieten, stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Abschließend ist zu erwähnen, dass aufgrund des beschaulichen Charakters des Ortes insbesondere auch ältere Menschen und junge Familien von der hohen Wohnqualität vor Ort angezogen werden.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Forstloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Forstloh
In der Region 96346 Wallenfels Forstloh zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele potenzielle Käufer sind auf der Suche nach Ruhezonen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was zu einem gewissen Interesse an Bauland in dieser idyllischen Gegend führt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich bei Wallenfels Forstloh um eine eher ländliche und weniger dicht besiedelte Region handelt. Dennoch stehen einige attraktive Parzellen zum Verkauf, meist von privater Hand oder kleineren lokalen Anbietern. In den letzten Jahren wurde vergleichsweise wenig gebaut, was bedeutet, dass es nach wie vor eine gute Anzahl ungenutzter Flächen gibt. Bauprojekte in der Region konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die an den lokalen Bedarf und die natürliche Umgebung angepasst sind.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Forstloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Forstloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Forstloh
96346 Wallenfels Forstloh liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern und ist von malerischen Wäldern und Hügeln umgeben. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Ein Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Autobahn A9 in Richtung Berlin und München möglich, die in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings nicht durchgängig und häufig, sodass ein Auto für die Bewohner von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Forstloh liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Kronach, das als Kreisstadt eine Vielzahl an Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie die Städte Kulmbach und Hof. Auch die Gemeinde Marktrodach ist ganz in der Nähe und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die Region ist durch Buslinien erschlossen, die regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Orte und Städte sicherstellen. Für längere Strecken stehen in den nahen Städten Kronach und Kulmbach auch Bahnverbindungen zur Verfügung, welche die Region mit größeren Städten wie Nürnberg und Bamberg verbinden.
Aktuell leben in Forstloh 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Forstloh
96346 Wallenfels Forstloh bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Umgebung des Frankenwaldes gelegen, ist Wallenfels Forstloh ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur. Die zahlreichen Wanderwege, wie der FrankenwaldSteig, führen durch dichte Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Für Erholung sorgt das Waldbad Wallenfels, ein idyllisch gelegenes Freibad, das sich perfekt für einen entspannten Tag am Wasser eignet. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten, da die Region reich an fischreichen Gewässern ist. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es im Ortskern von Wallenfels mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Auch in der näheren Region um Wallenfels Forstloh findet man zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Kronach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine historische Altstadt, die mit ihren Fachwerkhäusern und der Festung Rosenberg jeden Besucher verzaubert. Besonders die Festung, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet, ist einen Besuch wert. Für passionierte Wanderer und Naturfreunde steht der Naturpark Frankenwald mit seinen gut ausgeschilderten Wegen zur Verfügung. Wer ausgiebig shoppen möchte, findet in den nahe gelegenen Städten Coburg und Hof eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Außerdem bieten die Thermen in Bad Steben entspannende Wellness-Erlebnisse, einschließlich Saunen, Massagen und Thermalbädern, perfekt für einen erholsamen Tagesausflug.
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