Immobilie verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92551 Stulln Grafenricht bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Bedingungen für Verkäufer günstig macht. Gleichzeitig sind die Preise stabil, und Käufer zeigen großes Interesse an den verfügbaren Objekten. Wer seine Immobilie in diesem attraktiven Umfeld erfolgreich veräußern möchte, sollte die aktuellen Markttrends und lokalen Gegebenheiten genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 92551 Stulln Grafenricht beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Verkaufspreis erzielen und welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
- Wohnung verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
- Grundstück verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
- Ihr Immobilienmakler in 92551 Stulln Grafenricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92551 Stulln Grafenricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92551 Stulln Grafenricht
Haus verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
Der Verkauf eines Hauses in 92551 Stulln Grafenricht erfordert eine gründliche Analyse des lokalen Immobilienmarktes und der Bautypen, die in dieser Region dominieren. In Stulln Grafenricht finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser, die den ländlichen Charme der Oberpfalz widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist beständig, wobei die Preise durch Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und verfügbare Infrastruktur beeinflusst werden. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten, was die Attraktivität und somit auch den Wert der Häuser in Stulln Grafenricht steigert. Es ist ratsam, professionelle Immobilienbewertungen in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Preisfindung zu gewährleisten und den bestmöglichen Marktpreis beim Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 92551 Stulln Grafenricht
Die Hauspreise in 92551 Stulln Grafenricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
Der Verkauf einer Wohnung in 92551 Stulln Grafenricht erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren sowohl von stabiler Nachfrage als auch von moderaten Preisanstiegen geprägt war. Die Region, die durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte überzeugt, zieht vor allem Familien an, die das ruhige und naturnahe Wohnen schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Aber auch kleinere, gut geschnittene Apartments erfreuen sich bei Pendlern und Senioren großer Beliebtheit. Das begrenzte Angebot und die hohe Lebensqualität in Stulln Grafenricht machen den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 92551 Stulln Grafenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92551 Stulln liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92551 Stulln Grafenricht
In der Region 92551 Stulln Grafenricht ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was größtenteils durch die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte bedingt ist. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele bestehende Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf die wachsende Attraktivität von Stulln Grafenricht als Wohnort zurückzuführen ist. Neue Baugebiete werden erschlossen und es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die das traditionelle Ortsbild ergänzen. Die Entwicklung wird von der Gemeinde aktiv unterstützt, um die infrastrukturelle Versorgung und die Lebensqualität für Anwohner und zukünftige Bewohner weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 92551 Stulln Grafenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92551 Stulln liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92551 Stulln Grafenricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92551 Stulln Grafenricht
Die Ortschaft Grafenricht, die zu der Gemeinde Stulln im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz gehört, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer idyllischen Landschaft. Gelegen im Postleitzahlengebiet 92551 bietet Grafenricht eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, was einen hohen Erholungswert verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenricht liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung in die Region ermöglichen. Schwandorf, als nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Weiterhin sind die Orte Schwarzenfeld und Nabburg gut erreichbar, die jeweils eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Grafenricht ist günstig, da die Bundesstraße B85 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A93 gewährleistet. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Land- und Kreisstraßen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Zu den Regionalbahnnetzen bestehen ebenfalls gute Verbindungen, wodurch auch eine Anbindung an größere Ballungsräume gewährleistet ist.
Aktuell leben in Grafenricht 1672 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92551 Stulln Grafenricht
Der ländlich geprägte Ortsteil 92551 Stulln Grafenricht bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung ist. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Radwege die Region erkundbar machen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem ruhige Plätzchen entlang kleiner Bäche und Wiesen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die dörfliche Idylle wird durch Gaststätten und Cafés vervollständigt, die regionale Spezialitäten und Gemütlichkeit bieten.
In der Region um Stulln und Grafenricht gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Murner See eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen und ist ein idealer Ort für einen Tagesausflug. Wanderfreunde finden im Oberpfälzer Wald zahlreiche gut markierte Strecken, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer begeistern. Für Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Schwandorf und Nabburg an, wo diverse Einzelhändler, Supermärkte und Wochenmärkte eine breite Auswahl an Produkten und frischen Lebensmitteln bereitstellen. Besonders reizvoll sind die traditionellen Feste und Märkte in der Region, bei denen man lokale Handwerkskunst und kulinarische Köstlichkeiten entdecken kann.
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