Immobilie verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
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Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg, insbesondere der Ortsteil Erlheim, bietet einen dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Mit seinen charmanten Altbauten, modernen Neubauprojekten und einer ausgezeichneten Infrastruktur zieht die Region immer mehr Interessenten an, was den Verkauf von Immobilien in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in dieser begehrten Lage verkaufen möchte. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um erfolgreich den Verkauf Ihrer Immobilie zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
- Wohnung verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
- Grundstück verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
- Ihr Immobilienmakler in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Haus verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Ein Haus in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Sulzbach-Rosenberg Erlheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt. Potenzielle Käufer sollten daher genau prüfen, welchen Wert das Haus bietet und welche Kaufpreise vergleichbare Objekte in der Umgebung erzielen. Käufer schätzen die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Region sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte.
Hauspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Die Hauspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg Erlheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Der Wohnungsmarkt in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städte, was besonders Familien und Pendler anzieht. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die idealerweise über drei bis vier Zimmer verfügen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn gewährleisten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, genauso wie Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit Blick ins Grüne. Energetisch sanierte Objekte und Neubauten ziehen darüber hinaus vermehrt Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten legen.
Wohnungspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92237 Sulzbach-Rosenberg liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sulzbach-Rosenberg Erlheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Der Verkauf von Grundstücken in 92237 Sulzbach-Rosenberg, insbesondere im Ortsteil Erlheim, kann durch die regionale Nachfrage und das Angebot beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend ist derzeit moderat, da sich immer mehr Menschen für das naturnahe und ruhigere Leben in ländlichen Gebieten interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass Grundstücke in Erlheim weiterhin begehrt bleiben und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92237 Sulzbach-Rosenberg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Der Ortsteil Erlheim gehört zur Stadt Sulzbach-Rosenberg, welche im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach im Bundesland Bayern liegt. Die idyllische Lage im Naabtal ermöglicht eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und das sanft hügelige Landschaftsbild. Erlheim ist durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt, sodass sowohl Alltagswege als auch Ausflüge in nahegelegene Städte problemlos möglich sind. Zahlreiche Wander- und Radwege rund um die Ortschaft laden zur aktiven Erholung ein und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlheim liegen unter anderem die Städte Amberg, Schwandorf und Neumarkt in der Oberpfalz, welche sowohl historische, kulturelle als auch gastronomische Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung von Erlheim ist durch die nahegelegene Bundesstraße B85 und die Autobahn A6 gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahen Bahnhof in Sulzbach-Rosenberg ebenfalls gut organisiert, was Pendlern und Reisenden flexible und komfortable Reisemöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Erlheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen.
Aktuell leben in Erlheim 19401 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92237 Sulzbach-Rosenberg Erlheim
Sulzbach-Rosenberg Erlheim ist eine malerische und ruhige Region, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Oberpfalz führen. Der nahegelegene Hirschwald und das Naturschutzgebiet Lauterachtal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Beobachten verschiedener Tierarten ein. Auch für Kulturinteressierte gibt es in der historischen Altstadt von Sulzbach-Rosenberg viel zu entdecken, darunter das Schloss Sulzbach, die Stadtpfarrkirche St. Marien und verschiedene Museen. Die jährlichen Veranstaltungen und Feste sorgen ebenfalls für Abwechslung und sind ein Highlight für die Bewohner und Besucher.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Einkaufszentrum am Ortsrand von Erlheim bietet eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Wochenmärkte in Sulzbach-Rosenberg bieten frische regionale Produkte an, wodurch man beim Einkaufen die heimische Landwirtschaft unterstützt. Für besondere Shopping-Erlebnisse sorgen kleine Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt, die individuelle Waren und besonderen Service bieten. Auch an Gastronomie mangelt es nicht: Gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen.
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