Immobilie verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre historische Architektur und naturnahe Lage aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren stabil geblieben und bieten somit eine solide Wertanlage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
- Wohnung verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
- Grundstück verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Haus verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
In der Region 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig sind verschiedene Haustypen vertreten, von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von traditionell bayerischen Baustilen bis zu zeitgenössischen Designhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Da Sulzbach-Rosenberg eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist, sind Immobilien hier besonders begehrt. Käufer können je nach Budget und Vorlieben passende Objekte finden, wobei die Quadratmeterpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber steigend sind.
Hauspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Die Hauspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Der Wohnungsmarkt in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig ist in den letzten Jahren durch eine zunehmende Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung gekennzeichnet. Insbesondere gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Die ruhige Lage in Unterschwaig, gepaart mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Region zu einem gefragten Wohnort. Eigentümer von Immobilien in dieser Gegend können von einer soliden Nachfrage profitieren, was den Verkaufsprozess erleichtert und oft zu zufriedenstellenden Verkaufserlösen führt. Besonders Neubauten und modernisierte Altbauten mit Balkonen oder Terrassen werden von Käufern bevorzugt, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen. Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl des neuen Zuhauses.
Wohnungspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92237 Sulzbach-Rosenberg liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung der Region. Obwohl das Angebot an Bauplätzen und unbebauten Grundstücken vorhanden ist, hält es nur bedingt mit der hohen Nachfrage Schritt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen. In der Region wird auch einiges gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren ihr Interesse an Neubauprojekten zeigen. Die Bautätigkeit spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung wider und trägt dazu bei, das Wohnraumangebot zu erweitern und die Region weiter zu beleben.
Grundstückspreise in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92237 Sulzbach-Rosenberg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Geschichtsbegeisterte anzieht. Die Region zeichnet sich durch ihre historische Architektur und eine strategisch günstige Lage aus, die sowohl ländliche Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich die Städte Amberg, etwa 15 Kilometer entfernt, sowie Nürnberg, das rund 60 Kilometer im Westen liegt. Auch Weiden in der Oberpfalz ist in ca. 40 Kilometern Richtung Norden gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig ist als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B85 verläuft durch die Stadt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Zudem ist die Region durch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen, was regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen umfasst. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich im Kern von Sulzbach-Rosenberg, von wo aus Reisende unkompliziert die Metropolregion Nürnberg erreichen können. Die Nähe zur Autobahn A6, die in Richtung Nürnberg und Prag führt, bietet darüber hinaus eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Unterschwaig 19401 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92237 Sulzbach-Rosenberg Unterschwaig
Im Ortsteil Unterschwaig der Stadt Sulzbach-Rosenberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Region ist durch eine reizvolle Landschaft geprägt, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Der historische Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg, der sich unweit von Unterschwaig befindet, lädt mit seinen charmanten Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten ideale Orte zur Entspannung und Erholung. Für Einkaufliebhaber steht eine Mischung aus traditionellen kleinen Läden und größeren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region Sulzbach-Rosenberg findet man weitere vielfältige Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Sportvereine und Kultureinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen bieten. Die Umgebung ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Sulzbach und kulturellen Highlights wie dem Literaturhaus, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Regelmäßige Märkte und Feste tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei und bieten Gelegenheiten zum Einkaufen und Genießen. Die kurzen Wege zu den umliegenden Städten machen es einfach, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zu nutzen und bieten damit eine hervorragende Lebensqualität.
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