Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Surberg Au (PLZ 83362) erfordert Einblicke in den regionalen Immobilienmarkt. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Chiemgaus, erfreut sich diese Gegend zunehmender Beliebtheit sowohl bei Einheimischen als auch bei Stadtflüchtigen aus München und Salzburg. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit machen den Markt besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Surberg Au beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt prägen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83362 Surberg Au
In der malerischen Gemeinde Surberg Au, die zur Postleitzahl 83362 gehört, verkaufen Hausbesitzer eine Vielzahl von typisch bayrischen Immobilien. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen Holzhäusern mit großen Gärten bis hin zu zeitgenössischen Gebäuden, die moderne Annehmlichkeiten bieten. Der Immobilienmarkt in Surberg Au ist aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität sehr attraktiv. Die Hauspreise variieren stark, wobei die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie dem allgemeinen Zustand der Immobilie abhängt. Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen oder sich an lokale Experten wenden, um ein realistisches Bild der aktuellen Preistrends zu bekommen.
Hauspreise in 83362 Surberg Au
Die Hauspreise in 83362 Surberg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1829100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Au
Der Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Au erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien auszeichnet. In dieser idyllischen Region, die sowohl von der Natur umgeben als auch nicht weit entfernt von größeren Städten gelegen ist, sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen stark begehrt. Familien und Berufspendler suchen häufig nach geräumigen Objekten mit entsprechendem Komfort und guter Anbindung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bedeuten kann, dass An- und Verkauf gut durchdacht und geplant sein sollten, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Au
In 83362 Surberg Au erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Dies hat zu einer gestiegenen Nachfrage und somit auch zu steigenden Grundstückspreisen geführt. Es wird regelmäßig gebaut, allerdings bleibt das Bauvolumen moderat aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland. Trotzdem werden in der Region fortlaufend neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Au
Surberg Au liegt malerisch eingebettet in die faszinierende Landschaft Oberbayerns, nur wenige Kilometer südlich von Traunstein. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Mit ihrer idyllischen Lage bietet sie sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen beschaulichen Rückzugsort, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Surberg Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die alle gut zu erreichen sind, wie beispielsweise Traunstein, Teisendorf und Waging am See. Traunstein, als nächstgrößere Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Surberg Au ist durch die B304 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Traunstein und weiter nach Salzburg bietet. Zudem besteht über die A8 eine schnelle Autobahnanbindung Richtung München und Salzburg, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht. Die guten Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr tragen dazu bei, dass Surberg Au ein gut vernetzter und dennoch idyllischer Wohnort ist.
Aktuell leben in Au 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Au
In der idyllischen Gemeinde 83362 Surberg Au bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, abseits vom hektischen Alltag. Hier kann man die Natur bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren durch malerische Landschaften genießen. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Für ruhige Stunden stehen gut gepflegte Parks und kleine Seen zur Verfügung, die zum Verweilen und Entschleunigen einladen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Verschiedene lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte an und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Die Region rund um Surberg Au bietet ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise können Kulturinteressierte nahe gelegene historische Städte wie Traunstein oder Bad Reichenhall besuchen, die mit Museen und Theatern auftrumpfen. Naturliebhaber können den Chiemsee erkunden, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und Strandbädern lockt. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich Salzburg an, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit Boutiquen, Einkaufszentren und traditionellen Märkten nahezu jede Shoppinglust befriedigt. Ob für Aktivurlauber, Kulturfreunde oder Genießer, die Region hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
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