Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
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Der Immobilienmarkt in 83362 Surberg Vachenlug zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität aus, die viele Käufer anzieht. Trotz der ländlichen Umgebung bietet die Region eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Immobilien in Surberg Vachenlug sind daher gefragt und bieten interessante Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83362 Surberg Vachenlug thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
- Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
- Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
- Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Vachenlug
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Vachenlug
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Vachenlug
Haus verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
Der Verkauf eines Hauses in 83362 Surberg Vachenlug erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und Haustypen. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle besticht, dominieren Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Zudem finden sich hier auch einige moderne Neubauten, die mit ihrem zeitgenössischen Design und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Immobilienpreise in Surberg Vachenlug sind variabel und hängen von mehreren Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Dabei ist tendenziell zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt, was sich auch in den Verkaufspreisen wiederspiegelt. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, lohnt es sich, die spezifischen Vorzüge der Region und des individuellen Hauses hervorzuheben und die aktuelle Marktsituation genau zu analysieren.
Hauspreise in 83362 Surberg Vachenlug
Die Hauspreise in 83362 Surberg Vachenlug sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1709400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
In der idyllischen Ortschaft Vachenlug, die zur Gemeinde Surberg im Postleitzahlengebiet 83362 gehört, ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnkonzepten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Chiemgau und die Nähe zu den Alpen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem klassischen, ländlichen Charme, die gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit eigenen Gärten oder Terrassen sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zudem werden gut angebundene Wohnungen, die dennoch einen ruhigen Rückzugsort bieten, von Käufern bevorzugt.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Vachenlug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 5318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Vachenlug
Grundstücke in der kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde Surberg Vachenlug sind aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen zunehmend begehrt. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf den steigenden Wunsch nach ländlicher Lebensqualität und Naturnähe zurückzuführen ist. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da die Region relativ klein ist und es nur wenige Neubaugebiete gibt. Trotz dieser hohen Nachfrage und begrenzten Angebotslage ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sich die Bauaktivitäten auf kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser konzentrieren. Insgesamt reflektieren der hohe Nachfrageüberhang und das begrenzte Bauangebot sowohl den Reiz der Region als auch die Herausforderungen des Immobilienmarktes in ländlichen Gebieten nahe den Alpen.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Vachenlug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Vachenlug
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Vachenlug
Surberg Vachenlug ist ein idyllisch gelegener Ort in Oberbayern, umgeben von einer malerischen Landschaft im Landkreis Traunstein. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Klima ist gemäßigt, und die Nähe zu den Alpen sorgt für eine beeindruckende Kulisse. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch Tradition und Naturnähe aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Surberg Vachenlug liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Kreisstadt Traunstein, die sich nur wenige Kilometer nordwestlich befindet. Traunstein ist ein wichtiges regionales Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Surberg Vachenlug ist gut: Über die Bundesstraße B304 erreicht man schnell sowohl die Autobahn A8 (München-Salzburg) als auch andere Städte wie Bad Reichenhall und den beliebten Urlaubsort Berchtesgaden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Vachenlug 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Vachenlug
Surberg Vachenlug, eine malerische Gegend im Süden Deutschlands, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die atemberaubende Landschaft zu erkunden und sich in der frischen Luft zu erholen. Für Entspannung sorgen auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, angefangen bei kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Surberg und Vachenlug gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Beispiele hierfür sind die Rupertiwinkel-Region, die mit ihren historischen Dörfern und Kirchen zu kulturellen Entdeckerreisen einlädt, sowie die Chiemgauer Alpen, die sich hervorragend für Kletter- und Wandertouren eignen. Ruhesuchende finden Erholung an den idyllischen Seen wie dem Waginger See, der mit seinen Stränden und Bootsanlegestellen perfekte Bedingungen für einen entspannten Tag am Wasser bietet. Shopping-Enthusiasten können in den nahegelegenen Städten Traunstein oder Bad Reichenhall diverse Boutiquen, Märkte und Einkaufszentren besuchen, wo sie ein abwechslungsreiches und umfangreiches Angebot erwartet.
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