Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Graben
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Der Verkauf einer Immobilie in 83362 Surberg Graben erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt sowie eine strategische Planung. Surberg Graben, idyllisch im bayerischen Voralpenland gelegen, besticht nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch seine attraktive Wohnlage. Trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Nähe zu Traunstein und Salzburg schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Surberg Graben zu beachten sind, darunter marktgerechte Preisfindung, professionelle Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83362 Surberg Graben
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Surberg Graben, die zur Postleitzahl 83362 gehört, bietet Interessenten eine reizvolle Möglichkeit, in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu leben. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen bayerischen Stil bestechen. Die Nachfrage nach Immobilien in Surberg Graben ist hoch und die Preise für Häuser variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie. Auch Neubauten finden sich vermehrt, getragen von einem Mix aus traditioneller und moderner Architektur, die perfekt in die ländliche Kulisse eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln sowohl die Attraktivität des Wohnortes als auch die Qualität der Bauweise wider, wobei der Wert für Immobilien über die letzten Jahre hinweg eine positive Entwicklung erfahren hat.
Hauspreise in 83362 Surberg Graben
Die Hauspreise in 83362 Surberg Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1710300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Graben
Der Wohnungsmarkt in der Region 83362 Surberg Graben zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen traditionellen bayerischen Charme vermitteln. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Auch Immobilien mit zusätzlichen Extras wie Garagenplätzen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden schnell Käufer. Angesichts der steigenden Nachfrage und der limitierten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien bleibt der Markt dynamisch, und Verkäufer können auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Graben
Der Verkauf eines Grundstücks in 83362 Surberg Graben gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, das Surberg Graben mit seiner malerischen Landschaft und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte zu bieten hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich attraktiv macht und die Preise stabil bis aufwärts treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen, nachhaltigen Wohnprojekten liegt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte umfassen. Dieses Wachstum spiegelt das steigende Interesse wider und macht Surberg Graben zu einem begehrten Standort für Investoren und Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Graben
Surberg Graben, mit der Postleitzahl 83362, liegt im malerischen Oberbayern, eingebettet in eine ruhige und idyllische Landschaft. Die Ortschaft bietet durch ihre Lage eine harmonische Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Surberg Graben befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Landschaft ist geprägt durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Surberg Graben liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Traunstein, das als nahegelegene Kreisstadt wichtige infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die charmante Stadt Bad Reichenhall und das bekannte Berchtesgaden sind gut erreichbar und locken mit touristischen Attraktionen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Surberg Graben erfolgt primär über Landstraßen, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A8 und A1 gewährleisten. Diese Autobahnen verbinden die Region sowohl mit der Landeshauptstadt München als auch mit Salzburg in Österreich, was Pendlern und Reisenden eine komfortable und schnelle Anbindung an größere Ballungszentren ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Ortschaften problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Graben 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Graben
Im idyllischen Ortsteil Graben der Gemeinde Surberg mit der Postleitzahl 83362 finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die zahlreichen Wanderwege durch die bayerische Voralpenlandschaft Naturfreunde begeistern. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung zudem mehrere Sportanlagen sowie Radwege, die zu Radtouren einladen. Wer Erholung sucht, findet in der idyllischen Umgebung Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur. Kulturelle und Shopping-Erlebnisse bietet das nahegelegene Traunstein, das mit seiner historischen Altstadt, den vielfältigen Boutiquen und gastronomischen Angeboten ein attraktives Ausflugsziel darstellt.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Erlebnisbad Vita Alpina im benachbarten Ruhpolding, das mit seinen Wasserattraktionen und Saunalandschaften für Entspannung und Spaß sorgt. Naturfreunde können den Chiemsee besuchen, um Wassersportarten wie Segeln oder Kajakfahren auszuüben. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel einen faszinierenden Einblick in die Geschichte Bayerns. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in Hülle und Fülle, wobei Traunstein mit seinen Wochenmärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren ein beliebter Handelsstandort ist. Auch der regelmäßig stattfindende Trachtenmarkt bietet eine besondere Gelegenheit, regionale Produkte und handwerkliche Arbeiten zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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