Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Tandlmaier, Surberg (PLZ 83362), erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch attraktive Möglichkeiten für den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Tendenzen aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Tandlmaier beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine umfassende Orientierung zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
- Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
- Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
- Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Tandlmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Tandlmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Tandlmaier
Haus verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
In der idyllischen Region von 83362 Surberg Tandlmaier zeichnet sich das Immobilienangebot durch eine Vielzahl an Haustypen aus. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellen bayrischen Stilen, die dem ländlichen Charme der Gegend gerecht werden. Auch moderne Architekturstile, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen, sind in dieser Gegend vermehrt zu finden. Die Preise für Häuser in Surberg Tandlmaier variieren je nach Lage, Größe und Bausubstanz erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet haben. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur, was sich entsprechend in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83362 Surberg Tandlmaier
Die Hauspreise in 83362 Surberg Tandlmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1707300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Surberg Tandlmaier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
Der Wohnungsmarkt in 83362 Surberg Tandlmaier zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung aus, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage, abseits des hektischen Stadtlebens, sind insbesondere geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und den Vorteilen der nahegelegenen städtischen Infrastrukturen. Zudem steigen die Preise für Immobilien in diesen Bereichen, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer solchen Umgebung erkennen und die Nachfrage entsprechend wächst.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Tandlmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Tandlmaier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83362 Surberg Tandlmaier ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die reizvolle Lage in der Nähe der bayerischen Alpen und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken relativ knapp, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt. In der Region wird derzeit nur mäßig gebaut, da die vorhandenen Baugrundstücke begrenzt sind und neue Erschließungsmaßnahmen nur langsam voranschreiten. Dies verstärkt den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke und treibt die Preise weiter in die Höhe.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Tandlmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Tandlmaier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Tandlmaier
Die kleine Ortschaft Tandlmaier, angesiedelt in der Gemeinde Surberg mit der Postleitzahl 83362, besticht durch ihre malerische Lage in der oberbayerischen Landschaft. Diese Region, eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung von Tandlmaier ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut: Die Nähe zur Bundesstraße B305 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Region durch verschiedene Landstraßen leicht erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Tandlmaier liegen mehrere kleinere und größere Städte. Die Kreisstadt Traunstein, lediglich etwa zehn Kilometer entfernt, bietet nicht nur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Gesundheitsversorgung, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. In ähnlicher Entfernung sind auch die Orte Waging am See und Teisendorf zu finden, die mit idyllischen Seen und vielfältigen Wander- und Radwegen aufwarten. Salzburg, eine bedeutende Kulturstadt in Österreich, ist ebenfalls innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur und der Nähe zu Bahnhöfen in Traunstein und Salzburg ist Tandlmaier sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler ein gut erreichbarer und attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Tandlmaier 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Tandlmaier
In der malerischen Gemeinde Surberg, insbesondere im Ortsteil Tandlmaier, findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die herrliche Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Alpenvorlandschaft genießen kann. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die sowohl für gemütliche Touren als auch für anspruchsvollere Fahrten geeignet sind. Für Erholungssuchende bietet die Region diverse Wellness-Angebote, darunter entspannende Massagen und Saunen. Tandlmaier ist auch ein idealer Ausgangspunkt für kulturelle Ausflüge zu lokalen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten.
In der Region gibt es verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So kann man in den nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Wasserburg am Inn gemütlich durch charmante Altstadtgassen schlendern und in den zahlreichen Boutiquen und Läden nach Herzenslust shoppen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch der Chiemgauer Alpen an, wo man Wandern, Klettern oder Skifahren kann. Die schönen Seen der Region, wie der Chiemsee, laden zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Galerien und historische Bauwerke bieten vielfältige Einblicke in die Geschichte und Kultur Oberbayerns.
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