Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83362 Surberg Lehen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Traunstein, birgt spannende Chancen und Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt in Surberg ist von einer hohen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen schätzen. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg zusätzliche Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Surberg Lehen erläutert und Sie erhalten wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – seien Sie optimal vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
- Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
- Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
- Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Lehen in Surberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Lehen in Surberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Haus verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Der Verkauf eines Hauses in 83362 Surberg Lehen in Surberg erfordert einige Hintergrundinformationen zu den in der Region gebauten Haustypen und den Immobilienpreisen. In der malerischen Gemeinde Surberg findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante, traditionelle bayerische Häuser zahlreich vertreten sind. Daneben sind auch Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Lage variieren je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilien sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Käufer sollten sich auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, die durch die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu naturbelassenen Gebieten zusätzlich beeinflusst werden. Um eine genaue Preisvorstellung zu bekommen, ist es ratsam, sich an aktuelle Marktberichte und regionale Makler zu wenden.
Hauspreise in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Die Hauspreise in 83362 Surberg Lehen in Surberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Surberg Lehen in Surberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Der Wohnungsmarkt in 83362 Surberg Lehen in Surberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führen kann. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die hochwertige Bausubstanz punkten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen oder mit unverbaubaren Ausblicken auf die Alpen sind ebenfalls sehr gefragt und finden oft schnell einen Abnehmer. Insgesamt bietet der Wohnungsverkauf in Surberg Lehen vielversprechende Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie zu einem guten Preis veräußern möchten.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83362 Surberg Lehen in Surberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken bleibt jedoch limitiert, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch hat die Region in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg an Neubauten verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Die Bautätigkeiten orientieren sich dabei an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung sowie an den Anforderungen von Zuzüglern, die den ländlichen Charme der Region schätzen.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Lehen in Surberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Lehen in Surberg
Surberg Lehen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in eine malerische Landschaft. Dieses kleine Dorf strahlt mit seiner idyllischen Lage einen besonderen Charme aus, welcher typisch für die Region ist. Beeindruckende Hügel und Felder prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Ruhe und Naturverbundenheit, die Surberg Lehen bietet, machen es zu einem wertvollen Rückzugsort.
Im näheren Umkreis von Surberg Lehen befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Traunstein sowie Bad Reichenhall, Freilassing und das weltbekannte Berchtesgaden. Die Verkehrsanbindung ist trotz der beschaulichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A8 ist Surberg Lehen mit größeren Verkehrsknotenpunkten verbunden. Zudem ermöglichen Busverbindungen und der Bahnverkehr in Traunstein schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Lehen in Surberg 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Lehen in Surberg
In Surberg Lehen, einem idyllischen Ortsteil von Surberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Für Erholungssuchende steht zudem der nahegelegene Chiemsee mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung gibt es zudem mehrere gut gepflegte Wanderwege, die durch die reizvolle Voralpenlandschaft führen und atemberaubende Aussichten bieten. Wer gerne einkauft, findet kleine, familiengeführte Läden und Hofläden, die regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst anbieten. Für den größeren Einkauf gibt es in den benachbarten Städten Traunstein und Traunreut vielfältige Shopping-Möglichkeiten.
Die nahegelegene Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise können Wanderfreunde im nahegelegenen Chiemgau aus zahlreichen gut markierten Wanderwegen wählen, die von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren reichen. Der Waginger See, ein weiteres Highlight, lädt im Sommer zum Baden und Segeln ein, während er im Winter oft zum Eislaufen und Eisstockschießen genutzt wird. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im Kulturzentrum k1 in Traunreut, das Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen anbietet. Shopping-Begeisterte könnten die Einkaufszentren in Traunstein besuchen, wo sie neben gängigen Modeketten auch lokale Boutiquen und kulinarische Spezialitäten finden. Zudem bieten Bauernmärkte in der Region frische, biologische Produkte direkt vom Erzeuger an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
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