Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 83362 Surberg Oberhöhenwald bietet sich als attraktive Möglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Chiemgaus an. Diese idyllische Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer stetig anziehenden Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Renditen versprechen kann. Surberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, profitiert von seiner Nähe zu Traunstein und der hervorragenden Anbindung an den gesamten Alpenraum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet sowie wichtige Aspekte und aktuelle Markttrends dargestellt, um Ihnen zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess zu verhelfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
- Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
- Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
- Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Oberhöhenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Oberhöhenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Haus verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Der Verkauf eines Hauses in 83362 Surberg Oberhöhenwald bietet aufgrund der attraktiven Lage und der landschaftlichen Umgebung einige Vorteile. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell gilt, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien, ebenso wie solche in besonders reizvollen Lagen, höhere Preise erzielen. Wer in Surberg Oberhöhenwald ein Haus verkaufen möchte, sollte daher die marktspezifischen Entwicklungen und das attraktive Angebot an unterschiedlichen Haustypen berücksichtigen.
Hauspreise in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Die Hauspreise in 83362 Surberg Oberhöhenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1607700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Surberg Oberhöhenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Der Verkauf einer Wohnung in 83362 Surberg Oberhöhenwald gestaltet sich aufgrund des stabilen Wohnungsmarktes in der Region sehr vielversprechend. In der malerischen Ortschaft, die von der idyllischen Bayerischen Alpenlandschaft umgeben ist, herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Traunstein und Salzburg bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund des steigenden Interesses sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die hohe Lebensqualität in Surberg Oberhöhenwald schätzen, haben Immobilienverkäufer momentan hervorragende Chancen, attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 3426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 83362 Surberg Oberhöhenwald kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist aufgrund ihrer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage relativ hoch. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren Wohngegenden, abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Surberg Oberhöhenwald zusätzlich steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in solchen idyllischen Regionen oft durch regionale Bestimmungen und natürliche Gegebenheiten eingeschränkt sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus stark auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, um die natürliche und historische Struktur des Gebiets zu bewahren. Faktoren wie diese können den Wert eines Grundstücks in Surberg Oberhöhenwald positiv beeinflussen, was es zu einer werthaltigen Investition sowohl für private Käufer als auch für Investoren macht.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Oberhöhenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Surberg Oberhöhenwald liegt malerisch in der oberbayerischen Landschaft und besticht durch seine idyllische Natur und den Charme eines typischen bayerischen Dorfes. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet dieser Ort eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die landschaftliche Schönheit lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die saubere Luft und die friedliche Umgebung den Alltag entschleunigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Surberg Oberhöhenwald befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für ihre kulturellen als auch wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Traunstein, als nächstgelegene größere Stadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall und das berühmte Chiemsee-Gebiet sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberhöhenwald ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) sehr gut, sodass sowohl die Großstädte München als auch Salzburg in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden können. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberhöhenwald 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Oberhöhenwald
Im idyllischen Oberhöhenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Surberg mit der Postleitzahl 83362, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Wanderungen und Radtouren ein, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Der nahegelegene Höglwörther See bietet nicht nur Badevergnügen, sondern auch eine ruhige Atmosphäre zum Angeln und Picknicken. Für kulinarische Genüsse und alltägliche Bedürfnisse sorgen charmante kleine Geschäfte und traditionelle Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Auf diese Weise wird die Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Komfort ideal gewahrt.
Viele Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Region bereichern den Alltag der Bewohner und Besucher. So lädt der Thumsee zu Spaziergängen und Ruderbootfahrten ein, während das Alpen-Sole-Freizeitbad in Bad Reichenhall Entspannung nach sportlichen Aktivitäten bietet. Der historische Stadtkern von Traunstein lockt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Stadtbummel. Für kulturell Interessierte gibt es im nahen Salzburg zahlreiche Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Somit bietet die Region eine perfekte Mischung aus Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
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