Immobilie verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83342 Tacherting Heimhilgen kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde im Herzen von Oberbayern ist in den letzten Jahren zunehmend beliebt geworden, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Burghausen und Traunstein, bietet Tacherting Heimhilgen eine attraktive Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Tacherting Heimhilgen geben und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
- Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
- Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
- Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Heimhilgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Heimhilgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Heimhilgen
Haus verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
In 83342 Tacherting Heimhilgen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Traunstein in Bayern, findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Neben traditionellen bayerischen Landhäusern mit charakteristischen Holzverkleidungen und weitläufigen Gärten findet man auch moderne Einfamilienhäuser und energieeffiziente Neubauten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, wobei Häuser mit großzügigen Außenbereichen besonders begehrt sind.
Hauspreise in 83342 Tacherting Heimhilgen
Die Hauspreise in 83342 Tacherting Heimhilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
Der Wohnungsmarkt in 83342 Tacherting Heimhilgen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Immobilien in guter Lage und mit moderner Ausstattung. Die Region ist attraktiv für Familien und Pendler, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über eine moderne Einbauküche und neuwertige Bäder verfügen. Auch der Aspekt der Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle, weshalb Wohnungen mit aktueller Dämmung und modernen Heizsystemen einem hohen Interesse begegnen. Insgesamt lohnt es sich, in dieser Region auf eine gute Präsentation der Immobilie zu achten, um potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Wohnungspreise in 83342 Tacherting Heimhilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83342 Tacherting liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Heimhilgen
In 83342 Tacherting Heimhilgen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die abwechslungsreiche Landschaft und gute Anbindung an überregionale Verkehrswege das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem konkurrenzbetonten Markt führt. Die Baubranche in der Region ist entsprechend aktiv, doch die Neuausweisungen von Bauflächen können mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten. Projekte zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum und infrastrukturelle Verbesserungen sind in Planung, um den steigenden Bedarf zu decken, jedoch erfordert diese Entwicklung Zeit und effektive Planung.
Grundstückspreise in 83342 Tacherting Heimhilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83342 Tacherting liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Heimhilgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Heimhilgen
Tacherting Heimhilgen liegt malerisch im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Traunstein. Die ruhige Gemeinde bietet einen idyllischen Lebensraum, der von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen umgeben ist. Die Nähe zur Alz, einem Nebenfluss des Inn, unterstreicht den ländlichen Charme der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Lage ist Heimhilgen gut in die umliegende Infrastruktur eingebettet und bietet eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Tacherting Heimhilgen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Engelsberg, die alle binnen weniger Kilometer erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunstein, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung von Heimhilgen ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsadern der Region gewährleistet. Ein umfassendes Netz an Regionalbuslinien ergänzt die Mobilität und ermöglicht auch ohne eigenen Pkw eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Zudem liegt der Bahnhof von Tacherting nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschlüsse an das bayerische Bahnnetz, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Heimhilgen 5775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Heimhilgen
Die kleine Gemeinde Tacherting Heimhilgen im Postleitzahlenbereich 83342 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit ihrer idyllischen Lage im oberbayerischen Chiemgau ist die Region ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Sportanlagen und Vereine an, die ein vielfältiges Programm von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport anbieten. Des Weiteren gibt es zahlreiche kleine Läden und Märkte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs führen, sowie mehrere gemütliche Gasthäuser, die mit bayerischer Gastfreundschaft und kulinarischen Spezialitäten aufwarten.
In der Region gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernem Komfort verbinden. Zum Beispiel kann man den Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, für Segeln, Schwimmen und entspannende Bootsfahrten besuchen. Im Winter bieten die nahegelegenen Alpen Skifahren und Schneewandern für Wintersportbegeisterte. Kulturinteressierte finden in der Nachbarstadt Traunstein verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Für den Einkauf bietet sich das Einkaufszentrum in Trostberg an, das mit einer Vielzahl an Geschäften ein umfassendes Shoppingerlebnis ermöglicht. So bietet die Gegend rund um 83342 Tacherting Heimhilgen eine Vielfalt an Möglichkeiten, die das Leben hier sowohl angenehm als auch abwechslungsreich gestalten.
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