Immobilie verkaufen in 83373 Taching Salling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83373 Taching Salling erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ansprechende Landschaft aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Eigentum hier ist beständig, was sich auch auf die Preisentwicklung positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Taching Salling beleuchtet, einschließlich der Marktbedingungen, der Käuferstruktur und der relevanten Verkaufsstrategien. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Einblicke zu bieten, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83373 Taching Salling
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83373 Taching am See, speziell im Ortsteil Salling, bietet vielfältige Möglichkeiten und erfreut sich wachsender Beliebtheit. In dieser malerischen und ruhigen Lage werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur und moderne Bauweise gleichermaßen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Auch die Nähe zum Tachinger See kann einen wesentlichen Einfluss auf den Wert der Häuser haben, da viele Käufer die landschaftliche Attraktivität und die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Tendenz der Immobilienpreise zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in diesem schönen Teil Bayerns stetig zunimmt.
Hauspreise in 83373 Taching Salling
Die Hauspreise in 83373 Taching Salling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83373 Taching Salling
Der Wohnungsmarkt in 83373 Taching Salling zeigt sich in jüngerer Vergangenheit relativ dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zum Waginger See. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die über moderne Ausstattungen und einen hohen energetischen Standard verfügen. Darüber hinaus werden Objekte mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sehr geschätzt, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge sind ebenfalls gefragt, da die demografische Entwicklung auf eine zunehmende Zahl älterer Bewohner hinweist. Neben dem Standardangebot gewinnen auch luxuriöse Apartments mit Seeblick und hochwertiger Inneneinrichtung an Interesse, vor allem bei Käufern, die Wert auf Exklusivität und besondere Wohnqualität legen.
Wohnungspreise in 83373 Taching Salling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83373 Taching liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83373 Taching Salling
Der Verkauf eines Grundstücks in 83373 Taching Salling erfordert eine genaue Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Taching Salling ist beständig hoch, da viele Menschen die naturnahe und ruhige Lage schätzen, insbesondere in einer Zeit, in der der Wunsch nach ländlichem Wohnen steigt. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch relativ begrenzt, was zu einem begehrten und umkämpften Markt führt. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Aufgrund der attraktiven Lage am Tachinger See und der Nähe zu den Alpen, herrscht bei vielen Bauwilligen großes Interesse daran, in Taching Salling ein Grundstück zu erwerben und zu bebauen.
Grundstückspreise in 83373 Taching Salling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83373 Taching liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83373 Taching Salling
Der Ortsteil Salling der Gemeinde Taching am See liegt malerisch im bayerischen Alpenvorland, in der Nähe des Tachinger Sees. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Natur und Erholung aus. Taching am See gehört zu Oberbayern und bietet durch seine Lage eine hohe Lebensqualität. Der Ort selbst ist gut eingebettet in die sanften Hügel und bietet eine ruhige Umgebung abseits des Großstadttrubels. Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Taching Salling befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Waging am See, Traunstein, Tittmoning und Laufen. Diese bieten eine gute Mischung aus Kultur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Salling ist überwiegend durch das Straßennetz gegeben. Mit dem Auto erreicht man die nahegelegenen Städte über gut ausgebaute Landstraßen. Ein öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wobei die nähere Erreichbarkeit von größeren Städten über Busverbindungen gewährleistet ist. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Autobahnen A8 oder A94 an, die in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen sind und Anschlüsse in Richtung München und Salzburg bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Traunstein, welcher an das überregionale Bahnnetz angeschlossen ist.
Aktuell leben in Salling 2113 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83373 Taching Salling
In der idyllischen Ortschaft Taching am See im Ortsteil Salling bietet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Die atemberaubende Naturkulisse des Tachinger Sees lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren ein. Erholungssuchende können sich an den malerischen Ufern des Sees entspannen, während Abenteuerlustige die umliegenden Wanderwege erkunden. Zudem sorgen kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte für eine authentische Einkaufserfahrung und versorgen Einheimische wie Besucher mit frischen, regionalen Produkten.
Die Region um Taching am See hat vieles zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des bezaubernden Chiemsee-Ufers unternehmen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste in den benachbarten Gemeinden. Zudem ermöglichen Bauernmärkte in der Umgebung den Kauf frischer und lokal produzierter Lebensmittel. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Cafés und Gasthäuser, die mit herzhaften bayerischen Spezialitäten und gastfreundlicher Atmosphäre locken.
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