Immobilie verkaufen in 83373 Taching Limberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83373 Taching Limberg bietet Besitzern die Möglichkeit, von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend zu profitieren. Der örtliche Immobilienmarkt verzeichnet eine positive Entwicklung, geprägt von der Attraktivität der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Durch die attraktive Lage am Tachinger See wird die Region zunehmend beliebter bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Taching Limberg beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83373 Taching Limberg
Beim Hausverkauf in 83373 Taching Limberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Holzfassaden, moderne Neubauten und praktische Doppelhaushälften. Abhängig von der Lage und der Ausstattung der Immobilien variieren die Preise erheblich. Ein Grund dafür ist die idyllische Umgebung, die Nähe zu den Seen und das allgemeine Interesse an einer ländlichen, aber gut angebundenen Wohngegend in Oberbayern. Die Nachfrage nach Wohnraum in Taching Limberg ist konstant hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer schätzen sowohl die Ruhe und Natur der Region als auch die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Traunstein und Salzburg.
Hauspreise in 83373 Taching Limberg
Die Hauspreise in 83373 Taching Limberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83373 Taching Limberg
Der Verkauf einer Wohnung in 83373 Taching Limberg kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Region durch ihre malerische Lage am Tachinger See und ihre Nähe zur österreichischen Grenze zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region weist eine stabile Nachfrage auf, die durch eine Mischung aus idyllischem ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren wie Traunstein oder Salzburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser, da sie nicht nur den Freizeitwert erhöhen, sondern auch als langfristige Wertanlage attraktiv erscheinen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie ältere, charmante Immobilien, die durch Renovierungsarbeiten in ein Schmuckstück verwandelt werden können. Die Zielgruppe reicht hierbei von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern, die eine hohe Lebensqualität schätzen und das ruhige, naturnahe Umfeld von Taching Limberg genießen möchten.
Wohnungspreise in 83373 Taching Limberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83373 Taching liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83373 Taching Limberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der beschaulichen Region 83373 Taching Limberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Tachinger See, die viele Menschen anzieht, die ein ruhigeres, naturnahes Leben suchen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt und für potenzielle Verkäufer eine lukrative Gelegenheit darstellt. In der Region wird moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen das typische Bild der örtlichen Bauprojekte prägen. Diese ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot, verbunden mit einem überschaubaren Bauvolumen, sorgt insgesamt für einen dynamischen und dennoch stabilen Immobilienmarkt in Taching Limberg.
Grundstückspreise in 83373 Taching Limberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83373 Taching liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83373 Taching Limberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83373 Taching Limberg
Die Ortschaft Taching am See, zu der auch der Ortsteil Limberg gehört, liegt in der malerischen Region des oberbayerischen Landkreises Traunstein. Eingebettet in eine reizvolle Voralpenlandschaft, bietet Taching Limberg sowohl für Bewohner als auch Besucher eine harmonische Mischung aus Naturidylle und guter Infrastruktur. Der Tachinger See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern, erstreckt sich die Region als ideales Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Taching Limberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen die Städte Traunstein und Laufen sowie kleinere Ortschaften wie Waging am See und Fridolfing. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Zusätzlich bieten regionale Buslinien regelmäßige Fahrten zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden an, was den Alltag für Pendler und Reisende erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München.
Aktuell leben in Limberg 2113 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83373 Taching Limberg
Im malerischen Ortsteil Taching Limberg findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und Erholung zu suchen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine atemberaubende Natur führen. Der nahegelegene Tachinger See lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter zahlreiche Langlaufloipen der sportlichen Betätigung dienen. Wer Entspannung sucht, kann die ruhigen Uferbereiche genießen und bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Umgebung von Taching Limberg auch gute Einkaufsmöglichkeiten. In Taching selbst sowie in den benachbarten Orten findet man gemütliche Lebensmittelgeschäfte und Bauernmärkte, bei denen regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkäufe oder einen Bummel sind die nahegelegene Stadt Traunstein oder auch das nicht weit entfernte Salzburg besonders gut geeignet, denn dort gibt es ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen der bayerischen und internationalen Küche ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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