Immobilie verkaufen in 84367 Tann Felln
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Felln kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische und ruhige Gemeinde, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederbayerns, bietet attraktive Immobilienmöglichkeiten für Käufer. Der regionale Immobilienmarkt erfreut sich in den letzten Jahren steigender Nachfrage, was den Verkauf positiver gestalten kann. Potenzielle Verkäufer profitieren hier von stabilen Preisen und einer wachsenden Attraktivität der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Tann Felln beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Felln
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Felln erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Bauernhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken und einer idyllischen Lage punkten. Die Preise für Häuser in 84367 Tann Felln haben in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung gezeigt, beeinflusst durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand des Gebäudes und die jeweilige Ausstattung. In der Region ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch, da sich die Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten kombinieren lassen. Dies hat dazu geführt, dass der Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv bleibt.
Hauspreise in 84367 Tann Felln
Die Hauspreise in 84367 Tann Felln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Felln
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Felln zeigt derzeit eine stabile Nachfrage dank der attraktiven Lebensqualität und der guten Infrastruktur der Region. Vor allem Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten, sind besonders begehrt. Modernisierte Etagenwohnungen mit Balkonen oder Terrassen stehen bei Käufern hoch im Kurs, während auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen zunehmend gefragt sind. Das gepflegte Erscheinungsbild der Gemeinde und die Nähe zu größeren Städten machen Tann Felln zu einem attraktiven Wohnort für sowohl junge Familien als auch ältere Menschen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Felln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Felln
Das Grundstück in 84367 Tann Felln zu verkaufen, erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region durchaus vorhanden, aber nicht übermäßig hoch ist. Besonders junge Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die noch moderate Bautätigkeit in der Region zurückzuführen ist. Wenngleich es einige Bauprojekte und Neubauten gibt, bleibt der Umfang im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Dies führt häufig dazu, dass die bestehenden Grundstücke durchaus gefragt sind, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
Grundstückspreise in 84367 Tann Felln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Felln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Felln
Die ländlich gelegene Gemeinde Tann Felln befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Mit ihrer idyllischen Landschaft bietet sie eine reizvolle Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern. Durch die ruhige Lage ist Tann Felln ein attraktiver Wohnort für Natur- und Erholungsuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz recht gut, sodass wichtige Städte und Orte in der näheren Umgebung gut erreichbar sind. Der Ort verspricht ein naturnahes Leben in Kombination mit den Vorzügen einer entwickelten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Felln befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen die nahe gelegene Stadt Pfarrkirchen, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, und Simbach am Inn, das etwa 15 Kilometer südlich liegt. Auch Eggenfelden und Braunau am Inn in Österreich sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Tann Felln ist durch verschiedene Landesstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A94, der die Region mit München und Passau verbindet, befindet sich ebenfalls in akzeptabler Entfernung, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und überregionalen Zielen erleichtert.
Aktuell leben in Felln 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Felln
Die kleine Gemeinde Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, speziell der Ortsteil Felln, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Neben idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Rottals führen, gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung in der Natur. Ein beliebter Treffpunkt ist der örtliche See, an dem man nicht nur entspannen, sondern auch verschiedene Wassersportarten betreiben kann. Für die kulinarischen Genüsse sowie den alltäglichen Bedarf sorgen diverse lokale Märkte, traditionelle Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 84367 Tann bieten eine perfekte Mischung aus Natur und Dorfleben. Besonders hervorzuheben ist der jährlich stattfindende Herbstmarkt, der zahlreiche Besucher aus der Umgebung anzieht. Auch das nahegelegene Thermalbad in Bad Griesbach bietet wohltuende Entspannung und Wellness-Möglichkeiten. Für Einkaufsbegeisterte stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Lebensmitteln bereitstellen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Erholungssuchende und Einkaufsbummel gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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