Immobilie verkaufen in 84367 Tann Kalteneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 84367 Tann Kalteneck kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, speziell in einer Region, die aufgrund ihrer charmanten ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung immer beliebter wird. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, geprägt durch steigende Nachfrage und stabile Preise, was ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Aspekte des Immobilienmarktes in Tann Kalteneck hervorgehoben und potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke und Tipps, wie sie ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Kalteneck
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus in 84367 Tann Kalteneck zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst über die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen informieren. In dieser charmanten Gegend finden Sie eine breite Palette an Immobilien, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und eleganten Landhäusern. Die Preise für Häuser in Tann Kalteneck variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch positiv auf die Marktpreise auswirkt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 84367 Tann Kalteneck
Die Hauspreise in 84367 Tann Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Kalteneck
Der Verkauf einer Wohnung in 84367 Tann Kalteneck kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Verkehrsanbindung sowie solche, die durch Modernität und hochwertige Ausstattung bestechen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Naturnähe und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in Tann Kalteneck bei, was den Verkaufsprozess deutlich begünstigt.
Wohnungspreise in 84367 Tann Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Kalteneck
In der Region 84367 Tann Kalteneck zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate bis hohe Tendenz aus, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt für Käufer zusätzlich herausfordernd macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Tann Kalteneck zunehmend attraktiv, was sich positiv auf die Entwicklung und den Wert der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 84367 Tann Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Kalteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Kalteneck
Der Ortsteil Kalteneck der Gemeinde Tann liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Diese ländliche Region bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die weitgehend von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die malerische Lage von Kalteneck erlaubt es, die Schönheit der bayerischen Voralpenlandschaft zu genießen und sich vom Großstadttrubel zu erholen.
In unmittelbarer Nähe zu Tann Kalteneck befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, wie Eggenfelden, Simbach am Inn, Pfarrkirchen und die Stadt Burghausen, die durch ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut; über die Bundesstraße B20 und B12 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Umgebung und nach München bestehen. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die die umliegenden Orte und die Gemeinde Tann miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Kalteneck 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Kalteneck
In der kleinen, liebevollen Gemeinde Tann Kalteneck in Bayern finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen zur Entspannung in der Natur einladen. Für eine Prise Kultur sorgt das historische Ortszentrum, das sich durch gut erhaltene Gebäude und den Charme vergangener Zeiten auszeichnet. Wer das Shopping-Erlebnis sucht, wird an den lokal geführten Geschäften und Wochenmärkten Gefallen finden, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Diese Einkaufsmöglichkeiten tragen maßgeblich dazu bei, den besonderen Charakter von Tann Kalteneck zu bewahren und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
Die Region rund um Tann Kalteneck bietet zudem eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald Wander- und Klettertouren unternehmen und somit die Schönheit der Natur aus nächster Nähe erleben. Für Familien gibt es speziell angelegte Freizeitparks wie den Bayern-Park in Reisbach, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene ein abenteuerliches Tagesprogramm erwartet. Wer sich für Geschichte und Kultur interessiert, sollte das Freilichtmuseum Massing besuchen, das einen authentischen Einblick in das bäuerliche Leben der vergangenen Jahrhunderte gibt. Für Shopping-Freunde bietet sich ein Ausflug in die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Pfarrkirchen an, wo eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés zu einem entspannten Einkaufsbummel einlädt. So wird der Besuch der Region Tann Kalteneck zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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