Immobilie verkaufen in 84367 Tann Lichtened
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84367 Tann Lichtened hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Die idyllische Kleinstadt zieht immer mehr Käufer an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung schätzen. Dabei haben sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeobjekte ein hohes Interesse geweckt, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in dieser gefragten Lage verkaufen können. Von der richtigen Vorbereitung über die Marktanalyse bis hin zur Käuferansprache – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Lichtened
In der Region 84367 Tann Lichtened lassen sich verschiedene Haustypen finden, die das Interesse potenzieller Käufer wecken könnten. Von charmanten Einfamilienhäusern, die mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, über moderne Doppelhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern gibt es eine breite Palette an Optionen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Objekte. Während einige Viertel besonders für ihre ruhige, ländliche Umgebung geschätzt werden, bieten andere eine bessere Anbindung an städtische Infrastrukturen. Dies macht die Preisgestaltung flexibel und erlaubt es Käufern, entsprechend ihrer Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten zu investieren.
Hauspreise in 84367 Tann Lichtened
Die Hauspreise in 84367 Tann Lichtened sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Lichtened
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Lichtened zeichnet sich derzeit durch eine ausgewogene Nachfrage aus, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern getragen wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und junge Paare suchen vor allem nach geräumigen Dreizimmerwohnungen mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig steigt das Interesse an kleineren, barrierefreien Wohnungen, was auf die alternde Bevölkerung in der Region hinweist. Wohnungen in zentralen Lagen oder mit attraktiver Aussicht erfreuen sich ebenfalls einer hohen Beliebtheit und erzielen oft überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84367 Tann Lichtened
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Lichtened
In der ländlich geprägten Gemeinde Tann Lichtened, die zum Postleitzahlengebiet 84367 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, jedoch stabil, was dazu führt, dass die vorhandenen Bauflächen in der Regel zügig einen Käufer finden. Neubauprojekte sind in Tann Lichtened zwar vorhanden, aber nicht in großer Zahl, was für eine behutsame und nachhaltige Erweiterung des Ortsbildes sorgt. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke hier im Gleichgewicht, mit einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 84367 Tann Lichtened
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Lichtened
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Lichtened
Die kleine Gemeinde Lichtened in 84367 Tann besticht durch ihre idyllische Lage im Niederbayerischen Hügelland. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet die Gegend eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die ländliche Struktur prägt das Bild des Ortes, der gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtened liegen die Städte und Orte Tann, Marktl und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse sehr gut. Über die B20 sind wichtige Knotenpunkte wie die Kreisstadt Pfarrkirchen sowie Burghausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A94 steht ebenfalls zur Verfügung, wodurch auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Die nächste größere Stadt Passau ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was Lichtened für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Lichtened 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Lichtened
84367 Tann Lichtened bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für diejenigen die Entspannung suchen bieten mehrere Wellness-Einrichtungen und Spa-Bereiche wohltuende Erholung. Darüber hinaus finden sich in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und handgefertigte Waren. Die vielfältigen Freizeitangebote und die Möglichkeit zur Erholung machen 84367 Tann Lichtened zu einem besonderen Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
In der Region stehen viele Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Tannpark zu erholsamen Spaziergängen ein, während der Freizeitsee Sonnenbach ideale Bedingungen für Wassersportler und Badegäste bietet. Für Kulturinteressierte gibt es das Heimatmuseum Lichtened, das spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Einkaufen lässt es sich besonders gut im Tann-Einkaufscenter, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Wochenmärkte in der Umgebung, wie der Bauernmarkt im Ortszentrum, bieten zudem frische, regionale Produkte und handwerkliche Spezialitäten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Umgebung von 84367 Tann Lichtened zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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