Immobilie verkaufen in 84367 Tann Münzenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Münzenhof kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen. Mit seiner malerischen Landschaft und soliden Infrastruktur zieht Tann sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien deutlich steigen lässt. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Passau trägt ebenfalls zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84367 Tann Münzenhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Münzenhof
In der malerischen Region 84367 Tann Münzenhof werden vorrangig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die harmonische Mischung aus traditionellem ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort wider, die für viele Käufer attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein gesagt, kann man feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung erfahren haben, was Tann Münzenhof zu einer vielversprechenden Gegend für Immobilieninvestitionen macht. Ob historische Bauernhäuser mit großer Grundstücksfläche oder moderne Architektenhäuser mit energieeffizienten Technologien – die Immobilienlandschaft in Tann Münzenhof bietet eine Vielzahl von Optionen, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten eröffnen.
Hauspreise in 84367 Tann Münzenhof
Die Hauspreise in 84367 Tann Münzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Münzenhof
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Münzenhof zeigt eine zunehmende Nachfrage, da die Region für ihre ruhige und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen, und idealerweise mit Gartenanteil. Der Trend geht zudem zu energieeffizienten Wohnungen, die über moderne Heizsysteme und gute Isolierungen verfügen. Da Tann Münzenhof eine eher ländliche Region ist, haben Immobilienkäufer und Investoren besonderes Interesse an Wohneinheiten, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Infrastrukturen bieten.
Wohnungspreise in 84367 Tann Münzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Münzenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Tann Münzenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da zahlreiche Kaufinteressenten die ländliche Idylle und den ruhigen Lebensstil zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt. In Tann Münzenhof wird derzeit moderat gebaut; die Neubautätigkeit konzentriert sich zumeist auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Die begrenzte Anzahl an neuen Bauvorhaben kombiniert mit der hohen Nachfrage führt zu steigenden Grundstückspreisen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 84367 Tann Münzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Münzenhof
Münzenhof gehört zur Gemeinde Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt in einer idyllischen Hügellandschaft, die typisch für die Region ist. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich dennoch durch eine gewisse Nähe zu größeren Ortschaften und Städten auszeichnet. Diese Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer Urbanität macht Münzenhof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Natur als auch gelegentliche Stadtbesuche schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Münzenhof befinden sich unter anderem die Städte und Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Pfarrkirchen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Eggenfelden und Simbach am Inn sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Münzenhof ist vor allem durch Landstraßen gegeben, die die Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Die Nähe zur Bundesstraße B20 sorgt zudem für eine gute überregionale Anbindung und ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte wie Passau und Landshut innerhalb einer Stunde zu erreichen. Die ländliche Gegend wird von einem Busnetz ergänzt, das besonders für Schüler und Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Münzenhof 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Münzenhof
Im beschaulichen Ort 84367 Tann Münzenhof finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region viele Wander- und Radwege, die einladen, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Als idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet der Münzenhof Erholung pur, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang oder beim Entspannen in einem der örtlichen Gasthäuser. Darüber hinaus gibt es vor Ort auch verschiedene Geschäfte und lokale Märkte, die eine vielfältige Palette an Produkten anbieten, sodass Einkaufswünsche ebenfalls bestens erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. In der Umgebung bieten sich Ausflüge zum nahen Waldbad an, wo man sich an heißen Sommertagen erfrischen kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen, die die reiche Geschichte der Region zum Leben erwecken. Ein Besuch im Nachbarort Eggenfelden lohnt sich, da dort eine breitere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zur Verfügung steht. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von gemütlichen Landgasthöfen bis hin zu Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Veranstaltungen wie lokale Feste und Märkte sorgen zusätzlich für Abwechslung und bieten immer wieder neue Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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