Immobilie verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
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Der Verkauf einer Immobilie in 86660 Tapfheim Donaumünster kann sowohl eine spannende Chance als auch eine Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region zwischen Donauwörth und Dillingen an der Donau zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt durchaus dynamisch macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig erhöht, sodass Verkäufer gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf haben.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen optimalen Verkaufsprozess gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
- Wohnung verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
- Grundstück verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
- Ihr Immobilienmakler in 86660 Tapfheim Donaumünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86660 Tapfheim Donaumünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86660 Tapfheim Donaumünster
Haus verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
Das Haus verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser. Diese Haustypen werden in der Region gebaut, um den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Tapfheim Donaumünster variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während Immobilien in zentralen Lagen oder mit besonderem Ausblick tendenziell höhere Preise erzielen, sind etwas außerhalb gelegene Objekte oft günstiger. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Tapfheim Donaumünster die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region wider.
Hauspreise in 86660 Tapfheim Donaumünster
Die Hauspreise in 86660 Tapfheim Donaumünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
Der Wohnungsmarkt in 86660 Tapfheim Donaumünster ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Donauwörth begünstigt wird. Insbesondere sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen sehr begehrt, da sie eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und historischem Charme bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Für Investoren und potentielle Käufer ist es ratsam, sich genau über die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen zu informieren, um von der soliden Nachfrage zu profitieren.
Wohnungspreise in 86660 Tapfheim Donaumünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86660 Tapfheim liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86660 Tapfheim Donaumünster
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86660 Tapfheim Donaumünster ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Verknappung führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Die Bautätigkeit wird durch strenge Bebauungspläne der Gemeinde reguliert, was dazu beiträgt, dass das ländliche und naturnahe Ambiente erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 86660 Tapfheim Donaumünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86660 Tapfheim liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86660 Tapfheim Donaumünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86660 Tapfheim Donaumünster
Tapfheim Donaumünster liegt im bayerischen Landkreis Donau-Ries und besticht durch seine malerische Lage nahe der Donau. Die dörfliche Gemeinde bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 16 ist die Gemeinde schnell erreichbar, was sie zu einem gut vernetzten Ort im ländlichen Raum macht. Neben den Vorteilen der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren die Bewohner auch von einer soliden Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Tapfheim Donaumünster befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. So liegt die Stadt Donauwörth nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten durch die Bundesstraßen B2 und B16 sowie den Bahnknotenpunkt. Nördlich erreicht man innerhalb einer halben Stunde die Stadt Nördlingen, die für ihre historische Altstadt bekannt ist. Weiter südlich ist das Stadtgebiet von Augsburg in etwa einer Autostunde erreichbar. Somit können die Bewohner von Tapfheim Donaumünster sowohl in die Naherholungsgebiete als auch in größere Städte für Arbeit und Freizeitaktivitäten pendeln, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Donaumünster 4058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86660 Tapfheim Donaumünster
Tapfheim Donaumünster bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flussufers ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Entspannung in der Natur darstellen. Ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum sowie verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln bis hin zu Mode. Kulinarische Genüsse findet man in den zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, in lokalen Vereinen und Sporteinrichtungen aktiv zu werden oder sich auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen fit zu halten.
In der Region ergänzen weitere attraktive Angebote die Aktivitäten in Tapfheim Donaumünster. Zum Beispiel laden die malerischen Landschaften des angrenzenden Donau-Ries-Gebietes zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein, bei denen man historische Stätten und Naturdenkmäler erkunden kann. Wer gerne schwimmt oder sich im Wasser vergnügt, findet in den nahegelegenen Freibädern und Badeseen perfekte Bedingungen für einen entspannten Tag. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Museen und Theater in den umliegenden Städten wie Donauwörth oder Dillingen an, die ein abwechslungsreiches Programm präsentieren. Auch Shoppingfans kommen in den größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten der Region auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Produkten angeboten wird und man gleichzeitig regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken kann.
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